Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 83 m2.

Terug naar resultaten

Ijzerenveld 74, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Huis in Sint-Katelijne-Waver

83 m² wonen

2 slaapkamers

1 badkamers

~~€239.000~~

Over deze woning

Dit vastgoed aanbod betreft een charmante rijwoning met twee slaapkamers en een achtertuin. Het pand beschikt over een aparte inkomhal die leidt naar een open woonkamer, aansluitend op een goed uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een te renoveren badkamer met een afzonderlijk toilet. Vanuit de keuken en badkamer kan men het overdekte terras en de fraai aangelegde tuin met nog een extra terras betreden. In deze tuin is een praktische berging aanwezig, bereikbaar via een achterpoortje, geschikt voor bijvoorbeeld fietsen. De eerste verdieping herbergt twee royale kamers, zeer geschikt voor een gezin of als gastenverblijf. Voor extra opbergmogelijkheden is er een droge kelder aanwezig. De woning is reeds voorzien van een gloednieuwe hoogrendementsketel op gas. Door te investeren in dakrenovatie en -isolatie ter waarde van ongeveer €10.000, kan men een Energieprestatiecertificaat (EPC) met label C behalen. De ligging van het huis is zeer gunstig, nabij belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoer, wat een goede bereikbaarheid garandeert.

Omschrijving van de makelaar

Ijzerenveld 74 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Gesloten bebouwing met 2 slaapkamers en tuin met achteruitgang.
Een gezellige gezinswoning met aparte inkomhal en open woonkamer die naadloos overgaat in een eenvoudige maar functionele keuken. Verder vind je beneden een (te renoveren) badkamer met een apart toilet. Vanuit de keuken en de badkamer heb je directe toegang tot een overdekt terras en een mooie tuin met een tweede terras. Een handige tuinberging toegankelijk via een achteruitgang, is ideaal voor fietsen ed. te plaatsen.Op de eerste verdieping van deze woning bevinden zich twee ruime kamers, die veel mogelijkheden bieden voor een gezin of om gasten te ontvangen.Extra opbergruimte is mogelijk in de droge kelder. Een gloednieuwe condenserende gaswandketel is al geïnstalleerd. Met een investering van ongeveer 10.000 euro in de renovatie en isolatie van het dak, kan je een energieprestatiecertificaat (EPC) met label C bekomen.

De woning heeft een uitstekende ligging, dichtbij belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer, wat zorgt voor een handige en gemakkelijke bereikbaarheid.

Renovatieverplichting!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 239.000

Type

Huis

Bewoonbaar

83 m²

Bouwjaar

1949

Prijs/m²

€ 2.880

EPC

481 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 39.923 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 3.992/jaar).

Aanvullende details

Referentie

-98N3D6C6J-J

Makelaar Code

1709712

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Niet van toepassing

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →