Borgersteinlei 48, 2860 Sint-Katelijne-Waver

Borgersteinlei 48 - 2860 Sint-Katelijne-Waver - Charmante en instapklare rijwoning op rustige ligging nabij het centrum van Mechelen. Deze gezellige woning bevindt zich in een rustige zone 30, op minder dan 2,5 km van het centrum van Mechelen, en combineert comfort met recente renovaties en praktische ruimtes. Via de inkomhal betreedt u de open leefruimte die naadloos overgaat in de keuken, wat zorgt voor een aangenaam en ruim gevoel. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging en verderop in de woning de vernieuwde badkamer.

Op de eerste verdieping zijn er 2 comfortabele slaapkamers, beide voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder met extra mogelijkheden. Tussen 2020 en 2021 werden heel wat renovaties uitgevoerd: de keuken, badkamer, ramen en deuren werden vernieuwd en zowel het hellend als het plat dak werden recent gerenoveerd en geïsoleerd. De woning behaalt hierdoor een gunstig EPC-label B.

Verder is de woning uitgerust met rolluiken en vliegenramen. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke oostgerichte tuin met een verhard terras aan de woning, een extra terras achteraan, een tuinhuis én een grote troef: de ruime carport met afsluiting, bereikbaar via een rustig doodlopend straatje achteraan het perceel.

Extra troeven:

EPC-label B
Verwarming op gas
Airconditioning op beide slaapkamers
Vernieuwde keuken en badkamer
Recent vernieuwde ramen, deuren en daken
Rolluiken en vliegenramen aanwezig
Digitale water- en elektriciteitsmeter
Rustige ligging nabij het centrum van Mechelen
Geen asbest aanwezig

Ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een instapklare woning op een gunstige locatie.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1918
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 176 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 100 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 180 m²
• Oppervlakte tuin: 80 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja