Zilversparrenstraat 60, 8310 Sint-Kruis

Zilversparrenstraat 60 - 8310 Sint-Kruis - Ruime woning met prachtige tuin op een perceel van 915 m².
Uitzonderlijk aanbod: een mooi stukje natuur in de eigen achtertuin. In de residentiële omgeving van de Engelendalelaan op de grens van Sint-Kruis en Assebroek vinden we deze ruime halfopen woning met een prachtige tuin. Deze woning met garage en bijgebouwen is ingeplant op een groot perceel van 915 m².
Indeling: inkomhal met vestiaire, bureel, grote living met zit-en eetplaats, keuken, badkamer met douche en apart toilet. Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de centrale hal met berging.
Verder beschikt de woning over een ruime kelder en wasplaats. De woning beschikt ook nog over een gemetste garage, een berging/atelier, een groot aangelegd terras, serre, een oprit voor meerdere wagens en een grote garage/stalling met hoge poort.
De absolute troef is de diepe achterliggende tuin die perfect zuidgericht is! Ideaal voor iemand die graag in het groen vertoeft. Achteraan kijkt het perceel uit op een prachtig stukje natuur.
De ligging vlakbij de Maalse Steenweg is ideaal, met een uitstekende verbinding naar Assebroek, Sint-Kruis, Brugge en Sijsele. Scholen, winkels, recreatie en het Ryckeveldebos zijn allemaal op korte fietsafstand.
Deze woonst beschikt reeds over centrale verwarming op aardgas en een gescheiden rioleringsstelsel. Laat u bij een bezoek verrassen door de prachtige tuin en het potentieel van deze woning!
Meer foto’s te bekijken onderaan deze pagina.
Extra info
Grondoppervlakte: 915 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 130 m² (exclusief zolder, kelder, garage(s), bergingen en serres)
Kadastraal inkomen: € 860
Bouwjaar: 1955
Grote regenwaterput aanwezig (17.000 liter).
Beschikbaar: bij akte.
Energie
EPC: 467 kWh/m² – Energielabel: E (renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop tot minimum energielabel D).
Certificaatnummer: 20240220-0003104928-RES-2
Verwarming: centrale verwarming op aardgas.
Ramen en beglazing: houten ramen met grotendeels dubbele beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken. Automatische rolluiken in de living
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire (9,5 m²)
bureel (7 m²)
living (39,7 m²)
keuken (9,8 m²)
badkamer (6,1 m²
douche, lavabo in meubel, apart toilet).
Eerste verdieping: traphal met overloop (5,3 m²)
slaapkamer 1 (13,8 m²)
slaapkamer 2 (11,3 m²)
slaapkamer 3 (11,3 m²)
slaapkamer 4 (8,1 m²)
berging (1,6 m²).
Tweede verdieping: geïsoleerde zolderruimte, te bereiken via een zolderluik.
Extra: kelder (16 m²)
garage (18,5 m²)
berging aan garage/atelier (14,2 m²)
stookruimte/wasplaats (4,8 m²)
serre 1/buitenberging (15,7 m²)
serre 2 (14 m²)
garage/stalling (20,5 m²)
grote tuin
aangelegd terras
oprit voor meerdere wagens voortuin.
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Stadswater
Regenwater
Gescheiden rioleringsstelsel
Gas
Telefoon
Distributie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied (landschappelijk waardevol agrarisch gebied helemaal achteraan het perceel)
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen