Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 252 m2.

Terug naar resultaten

Avenue Georges Henri 267, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe

Huis in Sint-Lambrechts-Woluwe

252 m² wonen

34 m² perceel

3 slaapkamers

3 badkamers

~~€599.000~~

Over deze woning

Grijp deze unieke gelegenheid om een prachtig pand te verwerven op de Avenue Georges Henri in het levendige Sint-Lambrechts-Woluwe. Dit veelzijdige gebouw biedt een ruim commercieel gelijkvloers, vergezeld van een charmante tuin, en een sfeervolle eengezinswoning met 3 slaapkamers daarboven. De royale en goed verlichte commerciële poot van het pand is ideaal voor diverse bedrijven, of u nu een boetiek, kantoor, restaurant of galerij wilt openen. Dankzij de grote vitrines krijgt u uitstekende zichtbaarheid en trekt u veel voorbijgangers aan. De aangrenzende pittoreske tuin kan gebruikt worden om uw klanten een ontspannen omgeving te bieden of om evenementen te organiseren. De woning boven het commerciële gedeelte is een gezellige eengezinswoning met drie ruime slaapkamers. Het is echter belangrijk om te noteren dat de woning zonder vergunning is onderverdeeld in twee aparte appartementen. Toekomstige kopers dienen zich hiervan bewust te zijn en moeten actie ondernemen om de woning in lijn te brengen met de huidige bouwregels. Aan de achterkant van het pand vindt u een rustige, groene tuin die een perfecte plek is om te ontspannen, de natuur in te ademen en tijd door te brengen met vrienden en familie. Deze buitenruimte verhoogt zeker de waarde van het pand. De stedenbouwkundige informatie is momenteel in behandeling.

Omschrijving van de makelaar

Avenue Georges Henri 267 - 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe - Ontdek deze bijzondere kans om eigenaar te worden van een prachtig pand gelegen aan de Avenue Georges Henri in het bruisende Sint-Lambrechts-Woluwe. Dit veelzijdige gebouw omvat een ruim commercieel gelijkvloers met een aangename tuin, en daarboven een gezellige eengezinswoning met 3 slaapkamers. Het pand beschikt over een royaal en goed verlicht commercieel gelijkvloers, perfect voor een verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten momenteel verhuurd aan €1768. Of u nu een boetiek, kantoor, restaurant of galerij wilt starten, de grote etalages bieden uitstekende zichtbaarheid en trekken veel passerend publiek aan. De aangrenzende tuin is een prachtige toevoeging, waar u een ontspannen sfeer kunt creëren voor uw klanten of evenementen kunt organiseren.
Boven het commerciële gedeelte bevindt zich een knusse eengezinswoning met 3 ruime slaapkamers. Het is echter belangrijk om te vermelden dat het pand onvergund is opgedeeld in twee afzonderlijke appartementen. Potentiële kopers dienen zich bewust te zijn van deze situatie en moeten de nodige stappen ondernemen om het pand in overeenstemming te brengen met de geldende bouwvoorschriften.
De rustige tuin aan de achterzijde van het pand biedt een oase van groen in de stad. Creëer uw eigen privéruimte om te ontspannen, te genieten van de natuur en quality time door te brengen met vrienden en familie. Deze buitenruimte voegt echt waarde toe aan het geheel.
Stedenbouwkundige inlichtingen zijn in aanvraag.