Oostmalsebaan 42, 2960 Sint-Lenaarts

Huis in Sint-Lenaarts

793 m² perceel

3 slaapkamers

2 badkamers

~~€545.000~~

Over deze woning

Wij tonen u graag deze ruime nieuwbouwwoning. Het betreft een moderne, energiezuinige woning op een grondstuk van 793m² die licht en ruimte in de spotlight zet. Achter het huis bevindt zich de grootste troef: een multifunctionele ruimte van 71m², perfect voor zelfstandigen of andere toepassingen zoals kantoorruimte, vrij beroep, opslagruimte of werkplaats. De ideale plek voor wie werk en wonen wil integreren zonder woon-werkverkeer! Het pand is gelegen nabij het centrum van St-Lenaarts, een district van Brecht, bij het bedrijvenpark "Vaartkant rechts". De locatie biedt goede verbindingen naar de E19 (Breda-Antwerpen) en het Noorderkempen treinstation. Het openbaar vervoer is slechts 500m verwijderd. Interesse? Indeling

Begane grond
U komt binnen via een aantrekkelijke hal met trap, gastentoilet en ingebouwde garderobekast. Door een dubbele glazen deur bereikt u de grote, lichte woonkamer die voldoende ruimte biedt voor een gezellige zithoek en eethoek. Grote schuiframen openen naar het terras. Links van de woonkamer bevindt zich de lichte, volledig uitgeruste keuken in wit en zwart. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de inpandige garage en wasruimte. Er is een ingebouwde kast met de cv-installatie en alle nutsvoorzieningen. Via een buitendeur bereikt u het terras. Verder nog op de begane grond is een eerste slaapkamer met aangrenzende badkamer. 1ste verdieping
Boven zijn er 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een opbergruimte. Tuin
Het terras en aangelegde tuin liggen op het oosten. Er is een bestraatte oprit naar de inpandige garage en grindplaten tot aan het bijgebouw. Het geïsoleerde bijgebouw (7,50m x 9,50m) is uitgerust met 3 sectionale poorten, elektriciteit, een betonnen vloer en een buitendeur. Extra's
De elektrische installatie is volgens AREI-normen, energielabel "A", regenwaterhergebruik, ventilatiesysteem D met recuperatie, verkoop onder registratierechten (GEEN 21% BTW).

Omschrijving van de makelaar

Oostmalsebaan 42 - 2960 Sint-Lenaarts - Wij stellen u graag voor deze ruime nieuwbouwwoning. Een moderne, energiezuinige woning op een perceel van 793m², waar licht en ruimte centraal staan. Achter de woning vinden we de grote troef van dit eigendom. Een polyvalente ruimte van 71m², ideaal voor zelfstandigen of eender welke andere invulling, zoals: praktijkruimte, vrij beroep, magazijn, atelier. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren zonder file overlast en tijdverlies!

Dit pand is gelegen dichtbij het dorpscentrum van St-Lenaarts, een deelgemeente van Brecht, aan de KMO “Vaartkant rechts”. Er is een goede verbinding naar de E19 (Breda-Antwerpen) en het station “Noorderkempen”. Het openbaar vervoer op amper 500m.
Geïnteresseerd

Indeling

Gelijkvloers
Je komt binnen langs de mooie inkomhal met trap, een gastentoilet en ingemaakte vestiairekast.
Via een dubbele glazen deur stap je in de grote en lichtrijke living die volop plaats biedt voor de creatie van een gezellige zithoek en een eetruimte. Grote schuiframen geven uit op het terras. Links van de living kom je in de heldere en volledig uitgeruste keuken uitgevoerd in wit en zwart.
Aansluitend de inpandige garage en eveneens wasplaats. Er is een ingebouwde kast met de cv-installatie en alle nutsvoorzieningen. Via een buitendeur bereik je het terras.
Verder op het gelijkvloers een 1ste slaapkamer met ingerichte badkamer.

1ste verdieping
Hier vinden we 2 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Verder is er nog apart toilet en een berging.

Tuin
Het terras en de aangelegde tuin liggen in het oosten. Een beklinkerde oprit naar de inpandige garage en grasdallen tot aan het bijgebouw. Het geïsoleerde bijgebouw (7,50m x 9,50m) is uitgerust met een 3 sectionale poorten, elektriciteit, een betonvloer en een buitendeur.

En verder
De elektrische installatie is conform met het AREI, energielabel “A”, regenwaterrecuperatie, Ventilatiesysteem D met recuperatie, verkoop onder registratierechten (GEEN 21% BTW).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 545.000

Type

Huis

Grond

793 m²

Bouwjaar

2022

EPC

70 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

RWA5OC0QZFQ4

Makelaar Code

5549170

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →