Polbroek 78, 9520 Sint-Lievens-Houtem

Polbroek 78 - 9520 Sint-Lievens-Houtem - Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Daan Janssens van OC Vastgoed via 0474 25 55 78. U kan de beschikbare documenten bij verkoop downloaden via onze website www.ocvastgoed.be - Deze verder te renoveren halfopen bebouwing situeert zich langs de Polbroek, op wandelafstand van het centrum van Sint-Lievens-Houtem. Dit huis is de ideale opportuniteit voor een handige Harry of een doe-het-zelver! De woning werd volledig gestript en reeds gedeeltelijk gerenoveerd en bevindt zich in een verder af te werken staat. De achterbouw betreft een nieuwbouw, het hoofdgebouw betreft een renovatie.
Het hoofdgebouw is voorzien van recente ramen en deuren, het nieuwbouwgedeelte heeft nieuwe ramen en deuren, alle elektriciteitswerken werden uitgevoerd conform volgens de regels van de kunst, plannen aanwezig (kleine afwerkingen nog uit te voeren door koper voor conforme keuring), sanitair en chauffage werd vernieuwd (CV op gas, nieuwe BULEX condensatieketel), nieuwe pomp voor regenwater, er is een ventilatiesysteem aanwezig (D-systeem), pelletkachel in de leefruimte is aangesloten en blijft staan, benedenverdieping reeds bepleisterd, de eerste verdieping heeft een nieuwe OSB vloer, ... Nog uit te voeren door de nieuwe eigenaar: chapewerken, vloeren (beneden en boven), installeren keuken, badkamer, toilet, binnendeuren hangen beneden, ...
Indeling: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, eetplaats, keuken, badkamer, toilet, kruipkelder, buitenberging. Aangename tuin met west/noordwest oriëntatie.
Eerste verdieping: 2 slaapkamers. Tweede verdieping: zolder, bereikbaar via vaste trap. Mogelijkheid tot inrichten 3e slaapkamer.
EPC: 493 (dateert van voor aanvang renovatie), KI: 397.
Vergunning uitgereikt, woongebieden, landschappelijk waardevolle agrarische gebieden, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht, geen verkavelingsvergunning. Geen risicozone voor overstromingen.