Prins Karelstraat 41, 9100 Sint-Niklaas

Prins Karelstraat 41 - 9100 Sint-Niklaas - In het hart van de Elisabethwijk, binnen de Singel van Sint-Niklaas, staat deze herenwoning in Franse Euville-kalksteen (1939). Ze biedt 260 m² woonoppervlakte, in art-decostijl met subtiele art-nouveautoetsen.

De woning telt minstens zes (slaap)kamers, waarvan twee een flink kantoor kunnen herbergen (24 en 30 m²). De gezellige leefruimte van 33 m² met woonkamer en salon baadt in fijn licht en sluit aan op het beschutte, zuid-oostgerichte terras, uitkijkend op een sfeervolle bloementuin van ca. 100 m². Verdere elementen: een ruime keuken met Miele-toestellen, originele eiken (visgraat)parket beneden en op de eerste verdieping, twee badkamers, waarvan één met douche en ligbad, zo nodig een extra studio op de bovenverdieping.

Energetisch niveau van dit interbellumpand, gebouwd in opdracht van de industrieel-adellijke familie Mignot-De Block:
airco (master bedroom)
recent geïsoleerd (2013 en 2020) - postinterventiedossier voorhanden
gas cv deels elektrische verwarming, vandaar EPC D (323 kWh)
20 zonnepanelen
elektrisch jaarverbruik: 0 kWh

Met een perceel van 192 m², uitstekende mobiscore van 9,2/10, G-score A / P-score A en het station op wandelafstand (