Spoorweglaan 58, 9100 Sint-Niklaas

Spoorweglaan 58 - 9100 Sint-Niklaas - Dankzij de praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden vormt dit pand een interessante opportuniteit voor zowel eigen bewoning als investering. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte. De living is uitgerust met een kachel en sluit aan op de keuken met eethoek. Aansluitend bevindt zich een handige berging onder de trap en een gastentoilet.

Verder beschikt de woning over een binnenterras en een aangename stadstuin met een extra achteruitgang naar de achterliggende straat, wat zorgt voor bijkomende toegankelijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van een douche. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat tot het inrichten van een derde slaapkamer of bijkomende ruimte naar wens. Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een centrale locatie-

Neem dan contact met ons op

Troeven:

Centrale ligging nabij alle voorzieningen

Extra toegang via achterliggende straat

Uitbreidingsmogelijkheden met zolderverdieping

BIV 200430 BV Albert Monsieur

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1940
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: F
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 130 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 130 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Nee