Rue du Wauxhall 23-25, 4900 Spa

Rue du Wauxhall 23-25 - 4900 Spa - Ekilibre vous propose cet immeuble de rapport de caractère sis rue du Wauxhall 23-25 composé de 4 unités conformes urbanistiquement. Au rez-de- chaussée : une surface commerciale de 47 m² avec entrée privative. Une porte de service à l’arrière. -NIV 1: un appartement à rénover libre d'occupation : hall, cuisine non équipée, séjour avec loggia, salle de douche, une chambre à coucher. 55 m². PEB classe « C » - 234 kWh/m².an – 14 608 kWh/an (réf 20211118001167). -NIV 2: un appartement à rafraichir actuellement loué 223€ (non indexé depuis 25 ans): hall, cuisine non équipée, séjour, salle de douche, une chambre à coucher. 55 m². PEB classe « C » - 213 kWh/m².an – 13 125 kWh/an (réf 20211118001266). -NIV 3: un appartement à rénover libre d'occupation : hall, cuisine non équipée, séjour, salle de douche, une chambre à coucher. 55 m². PEB classe « D » - 308 kWh/m².an – 19 575 kWh/an (réf 20211118001737) L'immeuble dispose de toute sa superficie parcelle en caves. Techniques : toiture zinc à joint debout, brisis renouvelés, châssis DV au rez-de-chaussée (2006), toiture RAS, surface commerciale libre d'occupation, châssis bois SV, PVC DV arrière ruelle et étages, 4 compteurs gaz (1992), 4 compteurs électriques mono, tableaux divisionnaires pour chaque appartement, un seul compteur d’eau, chaudières gaz individuelles (Vaillant 2019-cave ; Viessmann récente ; Vaillant ; chauffage convecteur au rez). RC : 1750€ Budget rénovation : 150.000€. Vous êtes un investisseur soucieux de redonner vie à un immeuble de caractère situé dans une ville reconnue à l'UNESCO Ce bien est fait pour vous !