Rue de la gare 29-31, 4900 Spa

Rue de la gare 29-31 - 4900 Spa - SPA – idéalement situé face à la gare ; ce bel immeuble à appartements en ordre urbanistique permet une rentabilité immédiate outre ses nombreuses possibilités d’aménagement (garages en zone constructible et anciennes écuries aménageables). Composition :RDC actuellement libre d'occupation): hall d’entrée, séjour, cuisine semi-équipée, 2 chambres, salle de douche, (loyer potentiel 560€). 1 er : hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains (évier, baignoire, wc), un garage (loyer 500€). 2 ème : hall, séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche avec douche et lavabo, toilette indépendante, avec au dernier étage : un grenier aménageable en une belle chambre supplémentaire, un emplacement de parking (573€) Sous-sol 1: 3 caves de rangements, une cave compteurs. Sous-sol 2 : anciennes écuries convertibles, 2 garages, cour et jardin. Techniques : Châssis PVC DV 2011, électricité conforme jusqu’en 2033, chaudières individuelles au gaz, compteurs électriques et gaz séparés, décompteurs d’eau, toiture 10 ans, parlophones, raccordé à l’égout. Revenu locatif potentiel en l’état : 1650 €, PEB : REZ n°20140325021955 énergie primaire : 246 khw/m².an CLASSE C ; 1er : n°20141125017282 énergie primaire : 113 khw/m².an CLASSE B ; 2ème : n°20120617006567 énergie primaire : 336 khw/m².an CLASSE D A visiter d’urgence.