Rue Collin Leloup 23, 4900 Spa

Rue Collin Leloup 23 - 4900 Spa - Vous cherchez à investir dans le centre animé de Spa Venez découvrir un immeuble de rapport idéalement situé à deux pas de la Place Verte, composé de 3 appartements et un commerce (demande de conformité à l'Urbanisme en cours).Actuellement 2 lots/4 loués avec un rendement actuel de 950€/mois et à son maximum 1900€/mois !Porche d'entrée avec accès au hall commun.Rez-de-chaussée, commerce de 34 m² avec loyer potentiel de 500€/mois . Il est composé d'une première surface à rue de 21 m² bureau et toilette à l'arrière.1er étage : palier, et appartement n°1 de 58 m²loué à 450€/mois (PEB C ) . Il se dispose en un séjour ouvert sur cuisine, une chambre, une salle de bain et un débarras ainsi qu'une terrasse.2ème étage, appartement n°2 de 58 m², possibilité de louer à 475€/mois (PEB B) , composé d'un séjour et une cuisine, une chambre et une salle de bain. 3ème étage de 58 m² loué 475€/mois (PEB D) aménagé de manière semblable.SS-SOL : 61 m² de caves.Techniques : parlophones, chauffage central gaz pour les appartements (3 chaudières Viessmann), 4 compteurs électriques, installation à revoir sommairement, un compteur d'eau 4 décompteurs. Châssis bois au rez-de-chaussée et PVC double vitrage de 1999 aux étages.