Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 220 m2.

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Gebroeders Paters Abelooslaan 5, 1933 Sterrebeek

Huis in Sterrebeek

220 m² wonen

360 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€595.000~~

Over deze woning

Sterrebeek - Gelegen in een rustige woonwijk op wandelafstand van het centrum van Sterrebeek, scholen, winkels en openbaar vervoer. Heldere driegevelwoning gebouwd op een perceel van 3are60ca, biedend 3 slaapkamers op +/- 170m2 bewoonbaar oppervlak (+/- 220m2 totale oppervlakte) met garage, terras en een mooi aangelegde tuin. De woning is als volgt samengesteld: Op de begane grond: Inkomhal met apart toilet - Lichtrijke L-vormige woonkamer van +/- 33m2 met houtkachel - Moderne en volledig uitgeruste open keuken (oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat) met eethoek en directe toegang tot het aangename houten terras van +/- 25m2 en tuin. Op de 1ste verdieping: Nachthal - Gerenoveerde badkamer (met bad, dubbele wastafel, toilet en handdoekenrek) - 2 slaapkamers van +/- 16 en 13m2 - 1 kantoor van +/- 13m2 dat ook dient als toegang tot de geïsoleerde zolder via vaste trap. Zolderverdieping: Geïsoleerde zolder omgevormd tot grote ouderslaapkamer van +/- 40m2 (eventueel te splitsen in twee kamers en badkamer met aanwezige aansluitingen). In de kelderverdieping: Garage en parking (terugliggend naar de gevel) - Wasruimte - Verwarmingsruimte - Opslagkelders. Buitenruimtes: Mooie achter- en zijtuin met houten terras, moestuin, tuinschuur en vast barbecue. Pluspunten: Uitstekende algemene staat, geen werken vereist:  Elektriciteit conform - Geïsoleerd dak - Fotovoltaïsche zonnepanelen 2023 - Alarm - Dubbele beglazing - Gasboiler - Videophone - Regenwatertank - Rolluiken. Plannen beschikbaar op aanvraag. Energiepeilcertificaat = D. Bezoeken absoluut! Prijs: 595.000€. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elke aanbieding of zaak te accepteren of weigeren. 

VISITE VIRTUELLE: https://my.matterport.com/show/?m=Z6a8H51CJ7q

Omschrijving van de makelaar

Gebroeders Paters Abelooslaan 5 - 1933 Sterrebeek - STERREBEEK - Située dans un quartier résidentiel très calme à proximité du centre de Sterrebeek, des écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied. Lumineuse maison 3 façades construite sur un terrain de 3ares60ca, offrant 3 chambres sur /- 170m2 habitables (/- 220m2 de surface totale) avec garage, terrasse et jardin joliment aménagé. La maison se compose comme suit: Au RDC : Hall d'entrée avec WC séparé - Lumineux séjour en L de /- 33m2 avec poêle à bois - Cuisine ouverte moderne et super équipée (four, micro-onde, lave vaisselle, taque à induction) avec coin à déjeuner et accès direct vers une agréable terrasse en bois de /-25m2 et jardin. Au 1er : Hall de nuit - Salle de bain rénovée (avec bain, double lavabo, WC porte serviette) - 2 chambres de /- 16 et 13m2 - 1 bureau de /- 13m2 servant également d'accès vers le grenier aménagé via escalier fixe. Sous-toiture: Grenier aménagé en grande chambre parentale de /- 40m2 (Aménagement possible en deux chambres et SDB avec raccordements déjà présents). Au sous-sol: Garage et parking (recul à façade) - Buanderie - Chaufferie - Caves de stockage . Extérieurs : Beau jardin arrière latéral avec terrasse en bois, potager, cabane de jardin et barbecue fixe.DIVERS : Excellent état général, aucun travaux à prévoir : Electricité conforme - Toit isolé - Panneaux solaires photovoltaïques 2023 - Alarme - Double vitrage - Chaudière GAZ - Vidéophonie - Citerne d'eau de pluie - Volets. Plans disponibles sur demande. PEB = D. A VOIR rapidement ! Prix : 595.000€. Le propriétaire se réserve d'accepter ou de refuser toute offre.

VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/m=Z6a8H51CJ7q