Avenue F. A. M. Gochet 40, 5060 Tamines

Avenue F. A. M. Gochet 40 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans une des plus belles avenues de Tamines, à savoir, l'Avenue Gochet, ensemble de 2 maisons jumelées, en retrait de la voirie, avec parking, sympathique jardin et dépendances dont vous pourrez tirer profit. La maison qui nous concerne dans cette annonce correspond à l'habitation de droite, n°40. Voici quelques lignes sur son agencement : séjour assez cosy, cuisine meublée à équiper, salle de bain avec espace buanderie, wc indépendant et garage. A l'étage : 2 chambres communicantes. Au 2ème étage : grenier aménageable dont vous pourrez aussi tirer profit (chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeu). Également une bonne cave au sous-sol. Idéale pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant acquérir un bien pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Bien habitable de suite même si quelques travaux doivent être réalisés. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, corniches en pvc neuves, châssis en marjorité DV en PVC (récents), cheminées fonctionnelles (maison relativement facile à chauffer), électricité à revoir, différentes entrées, possibilités d'extension, cuisine et salle de bain à rafraichir. Maison offrant beaucoup de lumière et de convivialité. Type de bien assez rare pour une demande très importante. Qu'attendez-vous Possibilité également d'acquérir la maison voisine, pour un prix à convenir avec le propriétaire, idéal pour une clientèle d'investisseur, pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pourquoi pas pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant chacun son indépendance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison 2 chambres grenier aménageable avec jardin, grand parking et garage ∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs ∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – Sous-toiture en bois - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ou simple vitrage en bois - Volets ∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine non équipée, comprenant : évier, hotte et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain comprenant : douche, meuble lavabo, espace buanderie et wc indépendant ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis en partie – corniches – certaines réparations intérieures ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout – remise en conformité de l'installation électrique – cuisine – salle de bain – chauffage central si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (si achat de l'ensemble), famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité (si achat de l'ensemble) SUPERFICIE : /- .. ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 € - division en cours PEB G : 40.229 kWh/an CU