Avenue F. A. M. Gochet 42, 5060 Tamines

Avenue F. A. M. Gochet 42 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans une des plus belles avenues de Tamines, à savoir, l'Avenue Gochet, ensemble de 2 maisons jumelées, en retrait de la voirie, avec parking, sympathique jardin et dépendances dont vous pourrez tirer profit. Le bien qui nous occupe dans cette annonce correspond à l'habitation de gauche, le n°42. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour ouvert très convivial, salle à manger lumineuse pouvant également faire office de salle de jeu ou de bureau, cuisine fonctionnelle mais à rafraîchir et salle de bain. Au 1er étage : hall de nuit, 2 chambres communicantes une 3ème chambre indépendante. Au 2ème étage : grenier aménageable dont vous pourrez réellement tirer profit. Également une bonne cave voutée, saine et offrant une hauteur correcte au sous-sol, toujours appréciée par la clientèle (idéale pour y conserver du vin ou des provisions). Il s'agit d'une maison agréable à vivre, très lumineuse, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, grands axes, pharmacie, académie de musique, administration communale, restaurants,…). Bien que du confort soit à apporter à cette charmante habitation, les travaux peuvent être réalisés de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles, corniches en pvc neuves, châssis en majorité DV en PVC (récents), chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, électricité à revoir, cuisine et salle de bain à rafraichir. Qu'attendez-vous Possibilité également d'acquérir la maison voisine, pour un prix à convenir avec le propriétaire, idéal pour une clientèle d'investisseur, pour un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pourquoi pas pour une famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant chacun son indépendance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison 3 chambres grenier aménageable avec grand jardin, parking et dépendances ∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC – Volets en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir entièrement – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine, fonctionnelle mais à remplacer, comprenant : hotte, four, taque électrique et quelques meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au rez-de-chaussée et comprenant : wc, meuble lavabo et baignoire ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Alarme (fonctionnement à vérifier) – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : châssis - corniches ∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout – remise en conformité de l'installation électrique – cuisine – salle de bain ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation lumineuse ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (si achat de l'ensemble), famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité (si achat de l'ensemble) SUPERFICIE : / ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 € - division en cours PEB E : 43.236 kWh/an CU