Rue Sainte-Barbe 10, 5060 Tamines

Rue Sainte-Barbe 10 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Maison saine, ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires, en grande partie remise à neuf il y a peu, et surtout, située à quelques pas seulement du centre de Tamines donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Maison facile d'entretien et économique point de vue chauffage, avec 2 spacieuses terrasses, accès latéral et facilités de parking. Idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour très spacieux avec jolie cheminée en marbre, cuisine neuve et équipée ouverte sur le séjour avec une arcade coin repas et accès aux extérieurs, wc indépendant et buanderie rangement. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 2 grandes chambres, salle de bain équipée avec wc supplémentaire et grenier aménageable dont on peut encore tirer profit (chambre supplémentaire, bureau,…). Au sous-sol : de bonnes caves saines et ventilées offrant une belle hauteur, actuellement chaufferie rangement. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles terre cuite à isoler, châssis mixtes en bois ou en pvc, volets en partie, chauffage central au mazout cheminée fonctionnelle, gaz de ville dans la rue donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale économique et peu encombrante, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, carrelage ou parquet, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne à eau de pluie. Bref, il n'y a plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ! Que demander de plus Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite à votre meilleure convenance afin de mieux vous rendre compte du potentiel offert. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale 2 chambresgrenier aménageable, avec 2 spacieuses terrasses, passage latéral et facilités de parking ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles terre cuite – très bonne charpente ∞ Châssis : châssis mixtes vitrage en bois ou en PVC – Volets en partie ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminées fonctionnelles en marbre dans le séjour (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Chauffage électrique dans la salle de bain – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine neuve et équipée, séparée du séjour par une arcade et avec accès et vue sur une des terrasses, coin repas, celle-ci comprend : double évier, hotte, four, vitrocéramique, lave-vaisselle et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au 1er étage et comprenant : bain faisant également office de douche, wc et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage ou parquet pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie (à vérifier) – Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : décors – installation électrique – salle de bain – cuisine – buanderie – châssis - entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en très bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 2 ares DISPONIBILITE : à déterminer R.C : inférieur à 745 € PEB D : 30.828 kWh/an CU