Rue d'Oignies , 5060 Tamines

Rue d'Oignies - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Opportunité à ne pas manquer ! Maison neuve, habitation de type jumelée (1ère occupation), à vendre sous le régime des droits d'enregistrement et non de la TVA, ce qui représente un atout supplémentaire à ne pas négliger. Vous avez la chance de devenir propriétaire d'un bien neuf, très bien isolé, facile à chauffer, à entretenir et très lumineux. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, wc indépendant, agréable séjour (salon/salle à manger) ouvert sur un espace de vie très convivial, cuisine équipée, à l'américaine avec baie vitrée permettant d'accéder aux extérieurs. A l'étage : hall de nuit, salle de bains équipée et carrelée avec espace buanderie, 3 chambres tout à fait indépendantes et spacieux grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (espace parental, salle de jeux, bibliothèque,… ). Radier au niveau des fondations. Le tout érigé sur un beau terrain, 2 emplacements de parking à l'avant, terrasse jardin plat et clôturé correspondant tout à fait à la demande actuelle. Voici également quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : 3 façades en crépis avec isolation, très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies, très bonne charpente, isolation au niveau des planchers, châssis double vitrage en PVC (joli coloris), chauffage au gaz de ville, chauffage par le sol pour le RDC et radiateurs à l'étage, thermostat d'ambiance, installation électrique neuve et réceptionnée par un organisme agréé, raccordement à l'égout,… De plus, située au calme et à la fois à quelques pas seulement de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous Dépêchez vous avant qu'il ne soit trop tard ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Habitation neuve de type jumelé (1ère occupation) comprenant : 3 chambres tout à fait indépendantes spacieux grenier aménageable (possibilité d'espace parental, bibliothèque, salle de jeux, … les idées ne manquent pas). Extérieurs : passage latéral, 2 emplacements de parking à l'avant, terrasse et jardin plat et clôturé.
∞ Façade : 2 façades, assez contemporaine, en crépis avec isolation (jolis coloris)
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies – Très bonne charpente en bois de qualité – Sous-toiture – Isolation au niveau des plancher
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC (joli coloris)
∞ Chauffage : Chauffage au gaz de ville - Chaudière de marque Vaillant assurant également la production de l'eau chaude – Chauffage par le sol pour le RDC - Thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : neuve et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type ordinaire
∞ Équipement de la cuisine : cuisine à l'américaine, ouverte sur le séjour donc très conviviale. Cuisine avec baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et au jardin
∞ Équipement de la salle de bains : située au 1er étage équipée et carrelée, celle-ci comprend : douche à l'italienne, meuble lavabo, wc et espace buanderie – Wc indépendant lave-mains au RDC
∞ Revêtements de sol : béton recouvert d'un carrelage 60X60, d'un parquet pour les chambres et d'un plancher isolation au dernier étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère (jolie façade)
∞ Isolation très performante
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille ou jeune couple souhaitant s'y épanouir ou investisseur souhaitant investir dans du neuf, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : /- 1 are 91 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction
PRIX : 215.000 € 12,5% de droits d'enregistrement (vente non soumise à la TVA, ce qui représente un avantage non négligeable), à ce prix s'ajoutent également des frais de géomètre 100 € HTVA et 600 € HTVA de frais d'acte de division.