Rue Roi Albert 32, 5060 Tamines

Rue Roi Albert 32 - 5060 Tamines - TAMINES - Rue Roi Albert, 32 - Belle maison de Maître 2 façades actuellement aménagée en profession libérale logement. Elle se compose : Au sous-sol : niveau jardin : chaufferie/buanderie, salle de jeux, beau bureau. Au rez : salle d'attente, wc séparé lave-mains, séjour/bureau, salon. Au 1er : hall, wc séparé lave-mains, salle de bains (à équiper, les éléments ne font pas partie de la vente), salle à manger, cuisine (à équiper, les éléments ne font pas partie de la vente). Au 2ème étage : hall, deux chambres. Au 3ème étage : grenier aménagé, nécessite quelques travaux de finitions (pose d'un escalier, finition plafond). Extérieur : cour, jardin, accessible via deux rues, emplacement de parking une voiture au bout du jardin. Confort : Rénovée en 2008, châssis dv bois, cc gaz, toiture de 2010, isolation de 2012, .... Idéalement située sur l'axe principal de Tamines, beaucoup de visibilités. Maison remplie de charme et rénovée avec goût ! PEB : B : 135 kwh/m².an. Code : 20200619016632. PRIX : 190.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

CARACTERISTIQUES :
- Belle maison 2 façades,
- Actuellement aménagée en profession libérale logement,
- Rénovée en 2008,
- Châssis double vitrage bois,
- Chauffage central gaz,
- Toiture de 2010,
- Isolation toiture en 2012,
- Adoucisseur d'eau,
- Citerne d'eau de pluie,
- Cour,
- Jardin,
- Accessible via deux rues,
- Emplacement de parking une voiture.

COMPOSITION :

Sous-sol : niveau jardin :
Cave chaufferie 4,5m x 3,2m = 14,2m²
Salle de jeux 7,7m x 3,2m = 24,6m²
Bureau 4,9m x 3,3m = 16,2m²

Rez-de-chaussée : niveau rue :
Salle d'attente 3,4m x 3,2m = 10,9m²
Wc séparé avec lave-mains 1,1m x 1,4m = 1,5m²
Hall d'entrée 1,8m x 3,4m = 5,9m²
Séjour/bureau 4,5m x 3,2m = 14,2m²
Salon 5,8m x 3,3m = 18,9m²

1er étage :
Hall d'entrée 1,8m x 3,4m = 5,9m²
Salle à manger 4,5m x 3,1m = 14,0m²
Cuisine 6,4m x 3,3m = 20,8m² : à équiper, car les éléments ne font pas partie de la vente
Wc séparé avec lave-mains 1,1m x 1,8m = 1,9m²
Salle de bains 3,5m x 3,2m = 11,0m² : à équiper, car les éléments ne font pas partie de la vente

2ème étage :
Hall de nuit 1,8m x 3,2m = 5,6m²
Chambre 1 4,8m x 3,2m = 15,1m²
Chambre 2 4,6m x 3,2m = 14,6m²

3ème étage :
Grenier aménagé 6,4m x 3,2m = 20,3m² : à parachever, escalier à placer finition plafond