Sentier de la Rotelée 5, 5060 Tamines

Sentier de la Rotelée 5 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Dans un endroit que vous ne pourrez qu'apprécier, nous en sommes convaincus, en effet, voie sans issue uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux donc au calme et à la fois proche de toutes les commodités (commerces, écoles, grands axes,..), sympathique habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant souhaitant stocker matériel et véhicule, grâce à son terrain de /- 5 ares et son accès latéral carrossable pouvant faire office de parking. Ce bien remis en partie à neuf il y a peu, avec sa terrasse de /- 50m² en pierres bleues et son beau jardin ne pourra que vous séduire. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, très grand séjour avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec coin repas ainsi qu'accès et une vue sur le jardin salle de bain carrelée et équipée. A l'étage : hall de nuit, 4 grandes chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie, l'un d'entre elle peut même être scindée si vous le désirez. Egalement de bonnes caves au sous-sol dont vous pourrez encore tirer profit. Voici quelques informations supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle plateforme en derbigum avec isolation pour l'annexe, nouvelle toiture en tuiles plates avec isolation pour le volume principal, électricité réceptionnée par un organisme agrée (nous sommes en attente du rapport), chauffage central au mazout poêle à bois, différentes entrées, possibilité d'extension, cuisine et salle de bain équipées, raccordement à l'égout, installation prévue pour des volets électriques, alarme à reconnecter. Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes vous les citer en quelques lignes seulement. Contactez-nous sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 4 chambres (possibilité d'en créer une 5ème) avec passage latéral carrossable, parking, terrasse de 50m² en pierres bleues et jardin
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : nouvelle toiture (2011) en tuiles plates avec isolation en polyuréthane - Nouvelle platerforme en derbigum avec isolation pour l'annexe
∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC – Nouveaux vélux pour le grenier
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (cuve de /- 2000L) – Chaudière et brûleur de marque ACV – Nouvelles tuyauteries et nouveaux radiateurs équipés de vannes thermostatiques – K7 au bois de marque Stüv dans le séjour apportant une ambiance très chaleureuse
∞ Installation électrique : électricité certifiée conforme, nous sommes en attente de l'attestation de conformité donc nous restons prudents – Compteur à budget – Eclairage extérieur - Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine située dans le prolongement du séjour, récemment équipée, avec coin repas, accès et vue sur les extérieurs, celle-ci comprend : hotte, four, vitrocéramique, frigo américain, lave-vaisselle, double évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain assez spécieuse située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : baignoire en coin, wc, meuble lavabo et tout est prévu pour y installer une douche si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher recouvrement pour le 1er étage et le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Alarme avec contrat Verisure – Installation prévue pour des volets électriques
∞ Travaux réalises il y a peu : toiture - velux - isolation - plateforme - châssis - égouttage avec fosse septique - entretien régulier
∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 180 m² DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : inférieur à 745 € PEB : classe D - CU 20200728011044 -59.630/kWh.an