Rue du Coq 18, 5060 Tamines

Rue du Coq 18 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille souhaitant s'y épanouir, ou pour un indépendant (coiffeur, esthéticienne, logopède,..) souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Immeuble situé à l'angle de 2 rues avec jardin de ville, accès latéral et facilités de parking. Voici quelques lignes sur son agencement : ancien commerce actuellement transformé en séjour mais les possibilités restent nombreuses, bureau, salle de jeu, très grande buanderie avec accès au jardin, salle de bain équipée, wc indépendant lave main avec espace rangement et cuisine équipée avec coin repas. A l'étage réparti sur différents niveaux : 2ème salle de bain équipée, 2 belles chambres offrant chacune une belle superficie et un très grand grenier déjà partiellement aménagé (eau, chauffage, velux, installation électrique et fenêtres). Egalement de bonnes caves (rangement, chaufferie,..) au sous-sol, saines et ventilées, toujours appréciées par la clientèle. Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles isolée, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, volets dont certains électriques, chauffage central au mazout avec chaudière Budérus cheminées fonctionnelles, électricité déjà contrôlée quelques modifications à prévoir mais rien de dramatique (peu de frais lié à cette tâche), spots intégrés, compteur bi-horaire, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement à l'égout, différentes entrées. Maison idéalement située et très bien entretenue dans laquelle vous pouvez vous installer de suite ! Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant 2 belles chambres, bureau grenier aménageable (en partie déjà aménagé) et joli jardin de ville
∞ Façade : 3 façades
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles isolée – très bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets dont certains sont électriques
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Buderus - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire - Nouvelle boite à fusibles – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas, celle-ci comprend : hotte, vitrocéramique, lave-vaisselle, évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au 1er étage comprenant : bain faisant également office de douche, lavabo et wc - Wc indépendant lave main au rez
∞ Revêtements de sol : carrelage vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie, avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Alarme – Volets
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - boite à fusibles - décors - certains électroménagers
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique mais peu de frais liés à cette tâche – apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse.
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : / ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 547 €
PEB : classe D - CU 20180313000113 - 56.786 /kWh.an