Rue Saint-Martin 5, 5060 Tamines

Rue Saint-Martin 5 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison coup de cœur offrant beaucoup de caractère et de nombreuses possibilités. Située en plein cœur de Tamines, dans une rue en partie à sens unique, au calme et à la fois à proximité du centre et de toutes ses commodités : écoles, pharmacie, petits commerces, grandes surfaces, gare,… Une fois sur place, vous n'aurez plus qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! Habitation de type bel étage, idéalement conçue pour une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée que vous pouvez aménager en salle d'attente avec sol en marbre, 2 caves un garage avec porte motorisée accessible par l'intérieur et l'extérieur. Au 1er étage : hall, spacieux séjour avec vue sur le jardin, bureau ou salle de jeu, cuisine équipée avec également vue les extérieurs, wc indépendant et buanderie rangement. Aux 2ème et 3ème étage : hall de nuit, salle de bain équipée, 4 chambres offrant chacune une belle superficie 2 greniers aménageables dont vous pourrez encore tirer profit. Le tout sur un terrain de /- 2,5 ares avec un joli jardin de ville plat et arboré et une terrasse très agréable. Voici également quelques informations qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture en tuiles pour le volume principal, nouvelle plateforme en zinc pour l'annexe, châssis double vitrage en bois (certains neufs) volets, chauffage central au mazout avec chaudière de marque St Roc, gaz de ville également dans la rue donc possibilité d'opter pour une chaudière économique et silencieuse, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie mais peu de frais liés à prévoir, boiler électrique, citerne à eau de pluie, différentes entrées, parlophone, béton à chaque niveau, raccordement à l'égout. Possibilité également d'acquérir un terrain à bâtir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire. Un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder, vous serez sous le charme, nous en sommes convaincus ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison de caractère de type bel étage comprenant 4 chambres bureau, grenier aménageable, garage, terrasse et jardin possibilité d'acquérir un terrain à bâtir pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire
∞ Façade : 2 façades offrant beaucoup de caractère
∞ Toiture : très bonne toiture en tuiles terre cuite – Charpente de bonne qualité (à isoler) - nouvelle plateforme en zinc pour l'annexe
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois (dont certains sont neufs) volets - Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique (en partie remise à neuf) – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas vue sur le jardin, celle-ci comprend : taque électrique, hotte, four, évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant lave main au 1er étage - salle de bain assez spacieuse située au 2ème étage comprenant : lavabo, bain, bidet et wc
∞ Revêtements de sol : béton au rez et au 1er étage et plancher aux 2ème et 3ème étages vinyle ou carrelage et marbre dans le hall d'entrée
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne à eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Volets - Parlophone
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier - décors (sols, murs, plafonds,..) - quelques travaux au niveau de l'électricité - certains châssis - nouvelle plateforme en zinc
∞ Travaux à réaliser : remise en conformité de l'électricité (peu de frais liés à cette tâche) et apporter votre petite touche personnelle
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, marbre dans le hall d'entrée, jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
SUPERFICIE : /- 2,5 ares DISPONIBILITE : A l'acte PEB : classe … - CU ….. - … /kWh.an