Rue des Bachères 218, 5060 Tamines

Rue des Bachères 218 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, maison avec un beau terrain plat, arboré et avec très peu de vis-à-vis, offrant de belles possibilités et bien située, au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Il s'agit d'une maison de type 3 façades avec passage latéral, jardin, garage et différentes dépendances dont on peut tirer profit, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine équipée avec sortie vers le jardin et différentes pièces en enfilade (possibilité de salle de jeux, buanderie, espace professionnel,…). A l'étage répartis sur différents niveaux : hall de nuit, 2 chambres indépendantes, salle de bain équipée et grenier partiellement aménagé, possibilité de chambre supplémentaire. Egalement de bonnes caves au sous-sol, saines et carrelées, pouvant être utilisées comme espace buanderie et rangement. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles avec isolation, double vitrage en PVC volets en partie, cheminées fonctionnelles, boiler électrique, spots intégrés, compteur à budget, carrelage ou quickstep, différentes entrées, raccordement à l'égout,… Bon rapport qualité/prix ! Volume et possibilités sont au rendez-vous même si des travaux sont à prévoir, possibilité de les réaliser progressivement. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamiliale 2 chambres 3ème chambre à rafraichir, avec garage, passage latéral, possibilité de parking, terrasse et jardin
∞ Façade : 3 façades dans les tons clairs, possibilité de la repeindre
∞ Toiture : bonne toiture en tuiles – bonne charpente isolée avec de la laine de verre (pas neuve mais ayant le mérite d'exister)
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets en partie
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) 2 cuves à mazout faisant partie de la vente - Boiler électrique
∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, quelques petites modifications à prévoir pour le batiment principal et à revoir entièrement pour les annexes – Compteur à budget – Spots intégrés
∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec accès vers le jardin, celle-ci comprend : hotte, double évier, taque au gaz (bonbonne), four, lave-vaisselle et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain entièrement carrelée et située au 1er étage, celle-ci comprend : meuble lavabo avec miroir, baignoire et wc
∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons clairs pour le RDC, plancher quickstep ou carrelage (sdb) pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Volets
∞ Travaux à réaliser : rafraîchir le tout, les annexes sont par contre à rénover en totalité - remettre en conformité l'installation électrique
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation fonctionnelle
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : /- 3 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 428 euros PEB : classe E - CU 20200922007805 - 55.686 /kWh.an