Rue de la Station 42A, 5060 Tamines

Rue de la Station 42A - 5060 Tamines - A saisir sans plus tarder, bien atypique (mélange entre appartement et maison), situé en plein coeur du centre de Tamines avec toutes les commodités à portée de mains donc possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Appartement réparti sur différents niveaux et situé au 1er étage d'une résidence ne comprenant seulement que 2 logements. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, séjour (salon/salle à manger) avec balcon à l'avant et terrasse à l'arrière et cuisine équipée avec coin repas. Au 1er étage: hall de nuit, salle de bains équipée,2 belles chambres offrant chacune une belle superficie, 1 chambre d'enfant et 1 beau et grand grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit avec une fenêtre déjà existante. Également différentes caves au sous-sol, idéales pour y aménager un atelier ou y effectuer du rangement. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important également de vous citer : châssis double vitrage en pvc, chauffage central au mazout, nouvelle chaudière individuelle de marque RIELLO , bruleur de marque ATLAS, gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à revoir en partie,, compteur individuel bi-horaire, raccordement à l'égout, ... Appartement sain, très convivial et bien entretenu. Idéal pour un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, un couple de jeunes ou pour une famille désirant s'y épanouir. Un seul conseil, venez lui rendre visite sans plus tarder. Très bon rapport qualité prix. (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Spacieux appartement, situé au 1er étage d'une résidence ne comprenant seulement que 2 appartements avec terrasse, caves, accès latéral, différents espaces de rangement et 3 chambres (dont une petite) grenier aménageable ∞ Façade: Immeuble de type 2 façades, offrant du caractère ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit, en bon état général et en partie isolée ∞ Châssis : Châssis double vitrage PVC - Volets en partie sauf pour le grenier ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Nouvelle chaudière individuelle de marque RIELLO - Bruleur de marque ATLAS - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse ∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir en partie - Compteur individuel bi-horaire ∞ Équipement cuisine : Cuisine équipée avec coin repas, comprenant: hotte, four, taque électrique, évier, lave-vaisselle et meubles ∞ Équipement salle-de-bains : Salle de bains équipée et comprenant: wc, baignoire et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : Plancher Vinyle ∞ Travaux réalisé il y a peu : Entretien régulier et chaudière remplacée il y a peu ∞ Travaux à réaliser : Remettre en conformité l'installation électrique si nécessaire et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Appartement bien agencé, sain, fonctionnel et lumineux ∞ Appartement de caractère: jolie menuiserie intérieure, façade, ... ∞ Pouvant convenir à une clientèle très diversifiée, idéal pour un investisseur souhaitant obtenir un bon revenu locatif, un couple de jeunes ou pour une famille désirant s'y épanouir ( 3 chambres greniers aménageable) ∞ Type de bien assez rare et pourtant demande assez importante PEB: classe E - 49.638 KWh/an - CU