Rue de Grogneaux 51, 5060 Tamines

Rue de Grogneaux 51 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, nouvelle construction de type 3 façades soumise aux droits d'enregistrement et non au régime de la TVA, érigée sur un terrain plat, arboré, clôturé et très bien aménagé, dont une partie est considérée comme constructible, également différents emplacements de parking (minimum pour 2 voitures), passage latéral et terrasse. Habitation offrant un volume très intéressant et de très belles possibilités. Voici quelques lignes sur son agencement : au rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC indépendant avec lave-mains, très grand séjour avec accès à la terrasse, cuisine avec coin repas à équiper selon vos envies et vos besoins. A l'étage : hall de nuit, 3 grandes chambres offrant chacune un belle superficie et salle de bains neuve et équipée avec baignoire et douche. Également un grenier partiellement aménagé avec sous-toiture, plancher et isolation, idéal pour y installer une salle de jeux ou un espace de rangement. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : toiture en tuiles avec nouvelle isolation et charpente de très bonne qualité, châssis en PVC bicolore double vitrage, chauffage électrique avec accumulateurs pour les pièces de vie, installation électrique réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, spots intégrés, boiler électrique pour la production d'eau chaude, éclairage extérieur, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, différentes entrées, raccordement à l'égout fosse septique et béton à chaque niveau recouvert d'un carrelage dans les tons gris. Vous chercher une maison neuve avec des finitions et matériaux de qualité offrant un beau volume, le tout pour un bon rapport qualité/prix, ne cherchez plus, nous pensons l'avoir trouvée pour vous ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Nouvelle construction 3 façades comprenant : 3 belles et grandes chambres, un grenier partiellement déjà aménagé, différents emplacements de parking (2 voitures minimum), une terrasse et un beau jardin arboré et clôturé. Une partie du terrain est également considérée comme zone à bâtir
∞ Façade : 3 façades en briques rouges
∞ Toiture : Nouvelle toiture en tuiles avec isolation – Nouvelle zinguerie et nouvelle charpente
∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC bicolore
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec convecteurs par accumulation pour les pièces de vie et avec convecteurs directs pour les autres pièces
∞ Installation électrique : Celle-ci a été réceptionnée par un organisme agréé – Compteur de type bi-horaire - Spots intégrés - Éclairage extérieur - Boiler électrique pour le production d'eau chaude
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins avec accès et vue sur les extérieurs coin repas
∞ Equipement de la salle de bains : Salle de bains neuve et équipée comprenant : douche, baignoire, WC suspendu et meuble double lavabo avec colonne et miroir - WC suspendu avec lave-mains au rez-de-chaussée
∞ Revêtements de sol : Béton à chaque niveau recouvert d'un carrelage dans les tons gris (assez passe-partout)
∞ Autres : Raccordement à l'égout fosse septique - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie équipée d'un groupe hydrophore donc possibilité de réaliser de belles économies
∞ Travaux réalises il y a peu : Nouvelle construction
∞ Travaux à réaliser : Equiper la cuisine selon vos envies et vos besoins - Ensuite déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Construction neuve (1ère occupation) en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade et revêtement des sols
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement ± équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir
∞ Type de bien très recherché car en parfait état et sans travaux
SUPERFICIE : 5 ares 82 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 422€, cependant, une révision aura probablement lieu prochainement