Rue du Chesselet 23, 5060 Tamines

Rue du Chesselet 23 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison qui vaut la peine d'être visitée, située dans un quartier semi-résidentiel au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités : grands axes, grandes surfaces, transports en commun,… Maison de type 3 façades avec passage latéral carrossable, dépendances, parking, garage et très beau jardin avec belle vue dégagée à l'arrière (un vrai petit coin de paradis). Idéal pour un jeune couple à ses débuts ou une famille souhaitant s'y épanouir, une annexe permet également d'y concilier vie privée et vie professionnelle ou de reprendre un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, wc indépendant, séjour (salon/sàm) en L avec cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois), cuisine semi-équipée, très lumineuse et spacieuse avec coin repas et second séjour à aménager selon vos envies et vos besoins (bureau, espace de travail,..). A l'étage : hall de nuit, salle de bains et 3 chambres offrant chacune une belle superficie et grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit. Egalement une bonne cave au sous-sol (chaufferie rangement). Maison en bon état général, entretenue, même si à rafraîchir : bonne toiture en tuiles, très bonne charpente à isoler, châssis mixtes, simple vitrage en bois ou en alu ou double vitrage en PVC, volets, chauffage central au mazout, installation électrique à revoir, compteur de type ordinaire, éclairage extérieur, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies, adoucisseur d'eau,… De bien libre de suite. Qu'attendez-vous pour prendre rdv (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 3 chambres grenier aménageable, avec passage latéral, parking, garage, terrasse, dépendance et jardin ∞ Façade : 3 façades en briques ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Très bonne charpente à isoler - Corniches en PVC ∞ Châssis : châssis mixtes, simple vitrage en bois ou en alu ou double vitrage en PVC – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière ayant quelques années, mais ayant toujours été bien entretenue - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques (certains sont neufs) – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine très spacieuse avec coin repas et comprenant : four, taques électriques, hotte, frigo meubles. Cuisine très lumineuse avec accès vue sur les extérieurs ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire faisant office de douche et lavabo – Wc indépendant au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, béton vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Adoucisseur d'eau - Volets ∞ Travaux à réaliser : remplacer certains châssis, remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison en bon état général, même à rafraîchir ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 3 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 860 € PEB : F 62998 kWh/an - CU