Rue de Velaine 72, 5060 Tamines

Rue de Velaine 72 - 5060 Tamines - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie et agréable maison de type 4 façades avec terrasse, beau jardin, piscine et très grand garage pour /- 10 véhicules ou atelier (électricien, menuisier, entrepreneur,…), selon vos souhaits. Habitation ayant toujours été bien entretenue par ses propriétaires et agencée de la manière suivante : hall d'entrée, agréable séjour, bureau ou salle d'attente, cuisine équipée avec coin repas, buanderie rangement, très belle véranda aménagée en jolie pièce de vie supplémentaire et wc indépendant lave-mains. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, salle de bains, 4 chambres dont une grande avec placards et grenier dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, offrant une belle hauteur, saines et ventilées. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : toiture en ardoises naturelles avec isolation déjà réalisée (pour une partie de la toiture), bonne charpente, isolation également au niveau du plancher, châssis double vitrage en bois, volets, porte de garage sectionnelle et motorisée, chauffage central au mazout (pour le RDC), radiateurs électriques pour la salle de bains et pompe à chaleur pour la véranda (air chaud/air froid), panneaux solaires, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, nouveau compteur de type bi-horaire (celui-ci sera placé prochainement), éclairage extérieur, spots intégrés, carrelage ou parquet, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, alarme, … Les qualités sont nombreuses, impossible de toutes les citer en quelques lignes venez plutôt lui rendre visite. De plus, située entre Charleroi et Namur, à quelques pas de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun, …) possibilité donc de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres, différents espaces de rangement, bureau ou espace professionnel, spacieux garage pour /- 10 véhicules ou atelier, entrepôt,... abri de jardin, terrasse et jardin (le tout sur /- 6-7 ares) ∞ Façade : 4 façades en briques assez jolie ∞ Toiture : Toiture en ardoises naturelles avec isolation déjà réalisée (pour une partie de la toiture) – Bonne charpente - Isolation également au niveau du plancher ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets - Porte de garage sectionnelle et motorisée ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (pour le RDC) – Radiateurs électriques pour la salle de bains – Pompe à chaleur pour la véranda (air chaud/air froid) - Chaudière de marque Saint Roch – Nouveau brûleur– Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Eau chaude produite entre autres par des panneaux solaires ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Nouveau compteur de type bi-horaire (celui-ci sera placé prochainement) - Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine équipée avec coin repas et comprenant : nouveau lave-vaisselle, nouveau frigo, évier, four, hotte meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : meuble lavabo miroir, baignoire, wc et douche – Wc indépendant lave-mains au RDC ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, carrelage ou parquet pour le 1er étage et parquet pour le 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie (mais qui n'a jamais été utilisée, nous ne pouvons donc garantir son bon état de fonctionnement) - Alarme – Volets - Panneaux solaires ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, certains électroménagers, décors et entretien de la chaudière ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle et remettre en conformité l'installation électrique si nécessaire ATOUTS : ∞ Maison en excellent état ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Isolation très performante (plancher et une partie de la toiture) ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 4 ares 40 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : PEB D : 77.362 kWh/an CU