Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 206 m2.

Hulsterweg 183, 3980 Tessenderlo

Huis in Tessenderlo

206 m² wonen

4 slaapkamers

~~€319.000~~

Over deze woning

Deze sfeervolle eengezinswoning met 4 slaapkamers, een royale garage en een prachtig groene tuin bevindt zich in het hart van Hulst Tessenderlo. De centrale locatie biedt verschillende voordelen, zoals nabijgelegen winkels, openbaar vervoer en scholen, allemaal op loop- en fietsafstand. Het huis ligt ook slechts enkele minuten rijden van de E313 op- en afrit. De stevige constructie dateert uit 1947, met constant goed onderhoud gedurende de jaren en een renovatie in 2008. De entree via een grote hal (12,60 m²) leidt naar de woonkamer (38 m²), die baadt in natuurlijk licht dankzij hoge plafonds en grote ramen, voorzien van elektrische rolluiken. Een open haard voegt extra charme toe. De veranda (17,60 m²), grenzend aan de keuken, biedt een heerlijk uitzicht op de groene tuin. Op de begane grond bevinden zich ook een wasruimte/berging, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. De eerste verdieping herbergt drie ruime slaapkamers (11,66 m², 12,80m² en 16,88 m²). Een vaste trap brengt je naar de grootste zolderkamer (30 m²), volledig uitgerust als vierde slaapkamer met ingebouwde kasten en een parketvloer. Een kelder (17,60 m²) biedt extra opslagruimte. De uitgestrekte tuin (09a 61ca) is een rustige plek om te ontspannen, en een oprit met grote garage (50 m²) zorgt voor voldoende parkeerruimte. De woning heeft een olieverwarmingssysteem en dubbele beglazing (pvc-profielen - 2008). Dak en spouwmuren zijn volledig geïsoleerd, wat resulteert in een uitstekende EPC-waarde (238 kWh / m² jaar, label C). Geïnteresseerd in dit aantrekkelijke familiehuis? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging ter plaatse te regelen. We kijken ernaar uit u van dienst te zijn! Stedenbouwkundige informatie beschikbaar op aanvraag. Er is geen sprake van een afgebakende rivierzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A).

Omschrijving van de makelaar

Hulsterweg 183 - 3980 Tessenderlo - Gezellige gezinswoning met 4 slaapkamers, ruime garage en mooie, groene tuin in het centrum van Hulst Tessenderlo.

De woning bevindt zich in het centrum van Hulst, wat tal van voordelen met zich meebrengt. Winkels, openbaar vervoer en scholen liggen op wandel- en fietsafstand van het huis. Bovendien is de op- en afrit van de E313 slechts enkele minuten rijden.

In 1947 werd deze ruime woning stevig gebouwd en gedurende de gehele periode is het huis altijd goed onderhouden, met een renovatie in 2008.

Via de royale inkomhal (12,60 m²) betreden we de woning, die ons leidt naar de leefruimte (38 m²). Dankzij de hoge plafonds en de vele grote ramen (voorzien van elektrische rolluiken), genieten we hier van veel natuurlijk lichtinval. De aanwezigheid van de haard in de living zorgt voor extra gezelligheid.

Aansluitend op de keuken vinden we de veranda (17,60 m²), met zicht op de leuke groene tuin.

De woning is zeer praktisch ingericht, zo treffen we op het gelijkvloers nog een wasruimte/berging, een toilet apart en de badkamer. Deze is ingericht met een douche, lavabo en een tweede toilet.

Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers (11,66 m², 12,80 m² en 16,88 m²). De vaste trap leidt ons naar de 4de en grootste zolderkamer (30 m²), deze is volledig afgewerkt als slaapkamer; voorzien van vele ingemaakte kasten en een parket vloer.

Er is een kelder (17,60 m²) aanwezig, die voldoende opbergmogelijkheden biedt.

Het is rustig vertoeven in de mooie tuin op een ruim perceel van 09a 61ca. De aanwezigheid van de oprit met grote garage (50 m²) brengt heel wat parkeergelegenheid met zich mee.

De woning wordt verwarmd op mazout, beschikt over ramen van dubbel glas (pvc-profielen - 2008), het dak en de spouwmuren zijn volledig geïsoleerd. Al dit resulteert in een zeer goede EPC-waarde (238 kWh / m² jaar, label C).

Hebben jullie interesse in deze leuke gezinswoning Contacteer ons voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder! Stedenbouwkundige inlichtingen beschikbaar op kantoor.

Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score A / G-score A).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 319.000

Type

Huis

Bewoonbaar

206 m²

Bouwjaar

1947

Prijs/m²

€ 1.549

EPC

238 kWh/m² C

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 543

Referentie

JQFA7YE3MSCX

Makelaar Code

1085

EPC Certificaat

20230817-0002966686-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Niet van toepassing

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →