Tiensebaan 105, 3300 Tienen

Tiensebaan 105 - 3300 Tienen - Landgoed met binnenplein met o.a een herenhuis, een afzonderlijke vleugel met praktrijkruimte en woonst, en 2 appartementen in het gedeelte aan de straatkant
In deelgemeente Goetsenhoven vind je dit historisch pareltje op een perceel van 2755m².
Na het binnenrijden door de grote poort komt men op het binnenplein waar het majestueuze herenhuis het meest in het oog springt. Het is opgetrokken in het tweede deel van de 19° eeuw.
Met meerdere aparte woonunits is dit een uitstekende plek voor een vrij groot gezin, een nieuw samengesteld gezin maar ook voor mensen die op zoek zijn naar de combinatie wonen/werken met eventueel een apart gelegen praktijkruimte.
Het gebouw aan de straatzijde omvat 2 appartementen en een stal met bergruimte.
Achter het karaktervolle herenhuis ligt een vrij grote tuin met zicht op de velden.
Het huidige " geboortehuis Isis" omvat meerdere kamers en lokalen en is uitermate geschikt voor allerlei activiteiten van o.a. vrije beroepen en zelfstandigen. Het is daarbij volledig onderkelderd met een trap naar het binnenplein.De omvormde stallingen vormen een praktische en tevens mooie uitbreiding met als meerwaarde de vergunde situatie als woning.
De herenwoning ligt een 5-tal trappen hoger dan het straatniveau. Aldus valt de grandeur van dit bijzondere pand des te meer op bij het openzwaaien van de voordeur. De bijna 3m brede gang met grote mozaïek natuurstenen vloer maakt best indruk. De plafondhoogte bedraagt /- 3,50m.
Het gebouw links van de inkompoort omvat momenteel een geboortecentrum met een wachtzaal, een consultatie- en een praktijkruimte. Boven bevindt zich de overloop, tot de punt van het dak alsook twee nachtverblijven met badkamer Ernaast zijn er op de begane grond een atelier- en workshopruimte. met daar boven een 1 slaapkamerappartement.
Aan de straatzijde bevindt zich huisnummer 105B. Het omvat 2 bergruimten en een ruim appartement van zo'n 100m² met 3 slaapkamers.
Indeling :
Gelijkvloers : indrukwekkende inkomhall met trap en toegang tot de kelder, toilet en badkamer. Links bevindt zich zowel de zitplaats als het salon. Rechts van de brede gang, zoals gebruikelijk was in dit soort woningen, ligt de keuken en de ontbijthoek.
Via de keuken bereikt met het ruime terras. Het gedeelte terras aan de zijkant is daarenboven overdekt zodat, ook bij warmer en/of minder goed weer, men kan genieten van de tuin.
Verdieping : overloop met badkamer en 3 ruime slaapkamers.
2° Verdieping : overloop met 2 extra grote kamers en een kleinere.

Documenten Indelingsplan EPC 105B EPC 105 Keuring elektriciteit EPC 105A Asbestattest deel 3 Asbestattest deel 2 Asbestattest deel 1

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Tienen (3300) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 442 m², 8 slaapkamers, een perceel van 2.755 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 3.480. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 850.000 naar € 685.000 (-19%). Online sinds januari 2023. Het EPC-label is E (402 kWh/m²). Het pand dateert uit 1874. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 685.000, ofwel ± € 1.550 per m².