Hoveniersstraat 10, 3300 Tienen

Huis in Tienen

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Investeringsvastgoed met 2 appartementen en garage. Deze eigendom is ook perfect als kangoeroewoning of een woonst met afzonderlijk kantoorruimte. Deze residentie bestaat uit 2 goedgekeurde flatwoningen, elk met een grote garage en tuin. Het appartement op de eerste verdieping (10/1) omvat een brede en lichte woonkamer met zowel een prachtig aanzicht op groen aan de voorkant als op de tuin aan de achterkant. De volledig uitgeruste keuken is verbonden met de veranda voorzien van een zonnescherm, een bergruimte/wasplaats, een badkamer ensuite, een slaapkamer, een serre en een kleine tuin. Op de gelijkvloer heeft dit appartement een zeer ruime garage en een berging die leidt naar het eigen terras met tuin, dat ook toegankelijk is via de veranda. Het gerenoveerde appartement op de tweede verdieping (10/2), met behoud van authentieke kenmerken, bestaat uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, een badkamer ensuite, een dressing/bergruimte en een slaapkamer. Op de gelijkvloers heeft dit appartement een zeer ruime berging. In de kelder bevinden zich individuele nutsvoorzieningen en er is een gemeenschappelijke kelder voor afvalbeheer. Er is geen lift. De ramen zijn uitgerust met driedubbel hoogrendementsglas, waarvan de meeste met luiken. In elk appartement zijn de verwarmingsketel en de elektriciteit vernieuwd. Nieuwe keukens, nieuwe badkamers, nieuwe vloeren. Ligging in een groene rustige omgeving dichtbij het stadscentrum. Dit is een zorgeloze woning, ideaal voor investeerders of voor persoonlijk gebruik. Indien u geïnteresseerd bent in verhuur kunnen wij alles voor u regelen na de compromis, wat resulteert in een onmiddellijk rendement bij de akte. Er is een potentiële huurinkomst van € 18.960 ofwel 4,3 %.

Omschrijving van de makelaar

Hoveniersstraat 10 - 3300 Tienen - Open house op zaterdag 13/1 tussen 10.30-12u! Opbrengsteigendom met 2 appartementen en garage.
Ook ideaal als kangoeroewoning of woonst met apart kantoor!
Deze wooneenheid bevat 2 vergunde appartementen met één grote garage en een tuin. Het appartement op de eerste verdieping (nr 10/1) bevat een ruime lichtrijke leefruimte met zowel vooraan een mooi uitzicht op groen als achteraan uitzicht op de tuin, geïnstalleerde keuken, aangename veranda die voorzien is van een zonnescreen, berging/wasplaats, ensuite badkamer, slaapkamer. Op het gelijkvloers beschikt dit appartement over een zeer ruime garage en een berging die uitgeeft op de eigen terras met tuin, die ook toegankelijk is via de veranda.
Het appartement (nr 10/2) op de tweede verdieping mooi gerenoveerd met behoud van authentieke elementen bevat een ruime living, geïnstalleerde keuken, ensuite badkamer, dressing / berging en een slaapkamer. Op het gelijkvloers beschikt dit app over een zeer ruime berging. In de kelder bevinden zich de individuele nutsaansluitingen, en is er nog een gemeenschappelijke kelder voor het huisvuil. Er is geen lift. Ramen zijn met driedubbel hoogrendementglas, de meesten met rolluik. In elk app is de verwarmingsketel en de elektriciteit vernieuwd. Nieuwe keukens, nieuwe badkamers, nieuwe vloeren. Groene rustige ligging nabij het centrum. Dit is een woning zonder zorgen, perfect voor een investeerder of voor eigen gebruik. Bij interesse voor verhuur kunnen wij indien gewenst voor u alles. Zo heeft u bij de akte onmiddellijk rendement. Mogelijke huuropbrengst € 1580 per maand (rendement van 4,5 % 3% jaarlijkse meerwaarde)