Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 152 m2.

Herestraat 42, 3300 Tienen

Huis in Tienen

152 m² wonen

538 m² perceel

~~€295.000~~

Over deze woning

Ontdek deze halfopen woning die een opfrisbeurt nodig heeft, gelegen op een zonnig perceel van 5a 38ca in het landelijke Oplinter, nabij Tienen. De woning is altijd goed onderhouden en bevindt zich in de dorpskern met alle voorzieningen zoals bakker, slagerij en apotheek in de buurt. Het openbaar vervoer en de lagere school zijn dichtbij, terwijl het centrum van Tienen slechts 10 minuten verwijderd is. Op de begane grond vind je een inkomhal, woonkamer, keuken uitgerust met keramische kookplaat, dampkap en enkele spoelbak, toilet, overdekte berging en een extra berging of atelier. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met wastafel en ligbad. De woning is volledig onderkelderd en heeft een inpandige garage, een ruime zolder en een tuin met terras en zonnescherm. Er is ook toegang tot de achterzijde van het perceel via een rustige doodlopende weg. Met een EPC-label D zijn er geen verplichte renovaties nodig! De woning is voorzien van 9 cm vloerisolatie, HR-beglazing PVC, 4 cm spouwisolatie, centrale verwarming op stookolie met een condenserende ketel en warm water via een elektrische boiler. Daarnaast is er een regenwaterput van 5000 liter aanwezig.

Omschrijving van de makelaar

Herestraat 42 - 3300 Tienen - KOM EN ONTDEK DEZE WONING TIJDENS DE ERA OPEN HUIZEN DAG VAN 8 JUNI VAN 15U TOT 16U.

Half open, op te frissen woning op een zonnig, zuidwest georiënteerd perceel van 5a 38ca in het landelijke Oplinter bij Tienen. De woning werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden.

Rustig gelegen, in de dorpskern met bakker, slagerij, apotheek, ..., maar toch dichtbij openbaar vervoer en lagere school. Centrum Tienen op 10 min.

Gelijkvloers: inkomhal, living, keuken (keramische kookplaat, dampkap, enkele spoelbak), toilet, overdekte berging en achterliggende berging/atelier.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, badkamer (enkele wastafel in meubel en ligbad).
Volledig onderkelderd, met inpandige garage. Grote zolder.
Tuin met terras en zonnescherm. Er is ook toegang voorzien via de achterzijde van het perceel via rustige doodlopende weg.

EPC-label D: geen renovatieverplichting! 9 cm vloerisolatie, HR-beglazing PVC, 4 cm spouwisolatie. Centrale verwarming op stookolie met condenserende ketel. Warm water via elektrische boiler. Regenwaterput 5000 liter.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Marktconform geprijsd 7% onder het gemiddelde van € 2.087/m² in Tienen

Vraagprijs

€ 295.000

Type

Huis

Bewoonbaar

152 m²

Grond

538 m²

Bouwjaar

1979

Prijs/m²

€ 1.941

EPC

360 kWh/m² D

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 937

Referentie

QJ-JP34JAR5N

EPC Certificaat

20240419-0003201376-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied;Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →