Albertwal 36, 3700 Tongeren

Albertwal 36 - 3700 Tongeren - Aan de Albertwal 36 te Tongeren vinden we deze prachtige luxe-stadswoning.

Achter de karaktervolle gevel van deze woning schuilt een verrassend ruim geheel van maar liefst 185 m² woonluxe met charmante stadstuin in hartje Tongeren. Gelegen langs de stadsring met parkeergelegenheid voor de deur! Het beste van 2 werelden dus.

De woning werd onder handen genomen om ze aan de strengere normen van de 21ste eeuw te laten voldoen. Getuige hiervan is het gunstige EPC kengetal van 270 Kwh/m². Dus geen renovatieverplichting hier.

Kenmerkend voor deze woning is de wel zeer mooie en luxueuze inrichting van zowat elke ruimte. De eigenaars hebben kosten noch moeite gespaard om van elke ruimte een “pareltje” te maken. En dit telkens met respect voor de originele architectuur en authentieke elementen. Van vloer tot plafond werd over alles nagedacht en de uitvoering werd toevertrouwd aan professionelen. Het resultaat is uniek en elke kamer kan als het ware deel uitmaken van fotoshoots voor in een interieurmagazine. Laat je gerust leiden door de foto’s, om van te snoepen!

Indeling gelijkvloers: Statige inkomhal met hoge glazen vakwerkddeur De leefruimte die opgesplitst is in een zitruimte en eetruimte. De prachtige marmeren schouwen en hoge deuren ertussen bleven behouden Landelijke keuken met granieten werkblad en designkoelkast van SMEG. Een ontbijthoek grenst aan de keuken – voorzien van airco Apart toilet De hoge plafonds resulteren in extra gevoel van ruimte.

Indeling eerste verdieping De zeer ruime masterbedroom aan de voorzijde van de woning, voorzien van airco Een TVkamer/ ontspanningsruimte Prachtige badkamer, voorzien van alle luxe: vrijstaand bad, grote douche met glazen wand, enkel lavabo met badkamermeubel, toilet en last but not least een inloopdressing! De gehele eerste verdieping beschikt over de prachtige houten en bewerkte vloeren; van karakter gesproken.
Indeling tweede verdieping: Slaapkamer 2 met airco Slaapkamer 3 met airco Bureelruimte Apart toilet De bovenverdieping is afgewerkt met hoogpolig tapijt.
Indeling kelder: Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast Koele berging
Belangrijk om vermelden is dat er een mogelijkheid bestaat om deels en/of volledig de inrichting over te nemen.

Het stadstuintje is aangelegd, makkelijk in onderhoud en voorzien van leilindes. Het is er zeer aangenaam vertoeven vanwege de rust en de “setting”.

Kortom: Een opportuniteit voor mensen die houden van design en luxe op wandelafstand in het centrum van Tongeren. Voor mensen die zorgeloos willen genieten van een karakterwoning in een volledig nieuw jasje !

Voor een bezichtiging of verdere info bel gerust: 0475/553806 ( Tom Muermans)