Albertwal 39-bus-2, 3700 Tongeren

Albertwal 39-bus-2 - 3700 Tongeren - Dit zeer netjes gerenoveerde appartement met een bewoonbare oppervlakte van 101 m² (bron: epc, exl kelder) is gelegen op de eerste verdieping in de kleinschalige residentie 'Windsor', langs de Albertwel ter hoogte van nummer 39. Het centrum van deze boeiende en levendige stad ligt al aan de overkant van de weg, zodat men alles wat men dagelijks nodig heeft op wandelafstand kan vinden. De supermarkt ligt slechts enkele honderden meters verder. De oprit van de E313 bereikt men na een vijftal minuutjes rijden.

Dit appartement werd met de grootste zorg zeer degelijk en grondig gerenoveerd, met in het bijzonder veel aandacht voor energiezuinigheid. Zo werd een EPC behaald met een score van slechts 101 kWhM² pj, label B, door vervanging van de oude ramen door nieuwe PVC ramen met hoogrendementsglas en het installeren van een nieuwe condeserende hoogrendemtenstketel op aardgas.
Verder werden nog een aantal werken uitgevoerd om een beter wooncomfort te realiseren, zoals het plaatsen van een mooie doorlopende tegevloer, het installeren van een nieuwe keuken en badkamer.
Dit zeer nette appartement is ECHT instapklaar zodat men hier zo kan inhuizen zonder dat afwerkings- noch opfrissingskosten aan de orde zijn. De koper zal zich hier al onmiddellijk thuis kunnen voelen.

Indeling:
gemeenschappelijke inkom met lift, ruime aangename privé inkomhal - die al onmiddellijk bij het binnenkomen een aangename, verzorgde en warme indruk geeft, welke indruk men zonder twijfel verder zal kunnen ervaren in het volledige appartement, ruime woonkamer met aangename lichitinval en zicht op de Albertwal, terrasje, vernieuwde keuken ingericht met alle nodige toestellen zoals frigo, oven, kookplaat, vaatwasser, hal met gastentoilet en handige dressing/vestiaire met inbouwkasten, vernieuwde badkamer met CV en voorzieningen voor wasplaats, twee ruime slaapkamers met mooie parketvloeren, gelegen aan de achterzijde van het gebouw, waarvan 1 kamer met toegang tot het balkon.
Inbegrepen in dit aanbod zijn nog de ondergrondse autostandplaats en de berging in de kelderverdieping.
Bijkomend zijn er nog parkeermogelijkheden voor de deur.

Enkele technische kenmerken
- bj 1973 - totaalrenovatie 2018 - 2019
- EPC: 101 kWh/m² pj
- PCV ramen met hoogrendementsglas
- vernieuwde CV ketel - hoogrendements- condenserende aardgasketel
- elektriciteit conform met attest AREI

Dit mooie eigendom kan zeker interessant aanbod zijn voor wie op zoek is naar een centraal gelegen instapklaar doch nog betaalbaar appartement om snel zelf te wonen, anderzijds zal dit appartement meer dan voldoende aantrekking krijgen op de huurmarkt.