Viséweg 162, 3700 Tongeren

Viséweg 162 - 3700 Tongeren - Hoeve met gerenoveerde woning voorzien van 4 slpk's op een perceel van 16 a 14 ca

We vinden deze karaktervolle, ruime hoeve met potentieel én gerenoveerde woning terug langs de Viséweg 162 te Tongeren (Mal).

De hoeve werd oorspronkelijk gebouwd in 1936, waarvan de woning aan een volledige renovatie werd onderworpen tussen 2008 en 2010. Hierbij werden o.a. het dak vernieuwd en geïsoleerd, de ramen vervangen in PVC ramen met dubbele beglazing, nutsvoorzieningen zoals water- en elektriciteitsleidingen werden vernieuwd en werd de woning ook voorzien van een nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas. De zolder werd ingericht met 2 ruime extra slaapkamers en is de woning verder uitgerust met een hedendaagse keuken voorzien van alle voor de hand liggende keukentoestellen zoals ingebouwde vaatwasser, koelkast, diepvries, dampkap, kookfornuis, heteluchtoven, combi-oven, etc... De badkamer en de woonkamer kunnen nog naar eigen smaak afgewerkt worden met materialen naar keuze.

De aanwezige stallingen / bijgebouwen geven een mooi potentieel aan de woning om te verbouwen naar een zeer ruim atelier, praktijkruimte, seminarieruimtes en mogelijks een B&B ( mits het verkrijgen van een vergunning), en kan de woning met de huidige NETTO-bewoonbare oppervlakte van ca. 154m² op zich nog verder uitgebreid worden (plannen zijn reeds aanwezig). Op de binnenplaats geniet men van 100% privacy en biedt het perceel ruim voldoende parkeergelegenheid.

De indeling is als volgt:

De centrale inkomhal geeft ons toegang tot verschillende vertrekken zoals de woonkamer, de kelder, de hedendaagse ingerichte keuken en de bovenverdieping die bereikbaar is via een mooie authentieke trap in hout. Aansluitend aan de keukenruimte bevindt zich een praktische berging / wasplaats die op haar beurt toegang geeft tot de binnenplaats.

De eerste verdieping is voorzien van 2 slaapkamers, een badkamer (verder af te werken) met inloopdouche en een dressingsruimte.

De tweede verdieping is voorzien van 2 zeer ruime slaapkamers waarvan 1 de mogelijkheid heeft een tweede sanitaire ruimte/badkamer te voorzien.

Tot slot is de woning onderkelderd en heeft zeker nog extra bergruimte te bieden.

Enkele pluspunten op een rij:

woning werd reeds gerenoveerd tussen 2008 - 2010
ruim perceel van 16 a 14 ca
4 slaapkamers
elektriciteit is conform het AREI
gunstig EPC
mooi authentieke elementen die bewaard zijn gebleven
veel parkeergelegenheid op eigen terrein
potentieel met de bijgebouwen
ruime garage van ca. 100m²
...

Wenst u graag wat meer informatie over deze woning of liever een bezoek ter plaatse Contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Tongeren (3700) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 365.000, ofwel ± € 2.370 per m². Het EPC-label is C (268 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 586. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 154 m², een perceel van 1.614 m². Online sinds januari 2022. Het pand dateert uit 1936.