Warandestraat 89, 2300 Turnhout

Warandestraat 89 - 2300 Turnhout - Handelswoning bestaande uit een gelijkvloerse winkel / kantoor en woning met 2 (mogelijk 3) slaapkamers, aangenaam dakterras en stadstuin met een karakteristiek houten bijgebouw. Dit eigendom bevindt zich buiten het winkelkerngebied van Turnhout; de commerciële ruimte mag bijgevolg ook herbestemd worden tot woning. Gelegen op een grondstuk van 190m², op een centrale locatie aan de Warandestraat: Op wandelafstand van alle winkelstraten, de Warande, Nieuwe Kaai en met meerdere parkings vlakbij. 

Gelijkvloerse verdieping
Ruime winkel / kantoor (circa 50m²) met veel etalagemogelijkheid. Apart toilet en praktische berging / wasplaats. Op de gelijkvloerse verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer met aanpalende badkamer te maken. Deze ruimtes kunnen uiteraard ook bij de commerciële ruimte getrokken worden, om deze te vergroten tot circa 70m². Tot slot nog een technische ruimte en een rechtstreekse toegang tot de tuin. 

Eerste verdieping
De leefruimtes bevinden zich op de verdieping en baden in het natuurlijk daglicht. De woonkamer geeft via een grote schuifraam uit op het dakterras en heeft een gezellige gashaard en aparte bureauhoek. In de eetkamer plaatst u gemakkelijk een tafel voor 8 à 10 personen. Aansluitend de ingerichte keuken, voorzien van een ontbijthoek, kookplaat op gas, ijskast, oven en vaatwasser. 

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers op houten vloer ( 17m² en 11m²). De grootste kamer is voorzien van ingemaakte kasten en bijhorend bedmeubel. Beide kamers geven toegang tot een lichte badkamer, uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. 

Buitengebeuren
Aan de leefruimte is er een prachtig, houten dakterras (27m²) met de ideale zuid oriëntatie en vrij uitzicht. Een buitentrap brengt u naar de stadstuin op het gelijkvloers, momenteel aangelegd met een natuurstenen terras en gezellig, overdekt terras onder een karakteristiek houten bijgebouw. 

Bijzonderheden  
- Airco in slaapkamer en woonkamer 
- Centrale verwarming op aardgas met radiatoren (woning) 
- Verwarming in het handelspand is met een lucht-lucht warmtepomp (verwarmen en koelen)
- Ingewerkte kluis 
- Buitenschrijnwerk in hout en aluminium (winkel) met dubbele beglazing en rolluiken (achterzijde) 
- Elektrische screens in de woonkamer en zonneluifel aan het dakterras 

Neem een kijkje doorheen dit eigendom via de interactieve plannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3424

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Turnhout (2300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 232 m², 3 slaapkamers, een perceel van 190 m², 1 badkamer. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 345.000, ofwel ± € 1.487 per m². Het EPC-label is D (396 kWh/m²). Online sinds oktober 2022.