Boerenkrijglaan 36, 2300 Turnhout

Boerenkrijglaan 36 - 2300 Turnhout - Opbrengsteigendom bestaande uit 4 gemeubileerde studentenkamers met eigen sanitair, gemeenschappelijke keuken, kelder en aangenaam terras met fietsenberging. Alle units zijn verhuurd via Hivset (Hoger instituut voor verkleegkunde Sint Elisabeth Turnhout): Stabiel voor de komende jaren en telkens een stipte betaling op de 1e van de maand! Maandelijkse opbrengst van € 1.260; Dit betekent een bruto investeringsrendement van 8,6% 

Er werd een conformiteitsattest en verhuurvergunning afgeleverd voor elke kamer. Het eigendom werd in 2012 gerenoveerd en heeft een rustige, maar zeer gunstige ligging: Op wandelafstand van de campus Thomas More en openbaar vervoer. Het centrum is bereikbaar op slechts enkele minuten fietsen. 
Gelijkvloerse verdieping
Gemeenschappelijke inkomhal met toilet en doorgang naar de keuken. Deze is uitgerust met een elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast met vriesvak, microgolfoven en een afwasmachine. Aansluitend een leuk terras van 25m² met een grote tuinberging. Hier kunnen containers of fietsen gestald worden. Kamer 1 heeft een oppervlakte van /- 24,5m² en heeft een douchekamer. 

Eerste verdieping
Op deze verdieping zijn er nogmaals 2 kamers, telkens met eigen sanitair. Kamer 2 is 20m² groot, kamer 3 meet 25m²

Tweede verdieping
Op de bovenste verdieping is er een bergruimte, en kamer 4, eveneens met eigen sanitair, van 18m². 

Bijzonderheden
- Internet en TV aansluiting op elke kamer
- Stad Turnhout heeft voor elke kamer een verhuurvergunning en conformiteitsattest afgeleverd
- Branddetectiesysteem aanwezig
- Centrale verwarming op aardgas met radiatoren 
- Goedgekeurde elektrische installatie
- Fietsenstalling aan de voorzijde
- Praktische kelder van 7m² 
- Laag kadastraal inkomen van € 712 
- Op 01/03/2012 werd de vergunning bekomen voor de omvorming van een eengezinswoning naar een opbrengsteigendom met 4 kamers. Het is uiteraard mogelijk om het eigendom terug om te vormen naar een woning, mits bekomen van een omgevingsvergunning.
- Het eigendom is gelegen in de woonwijk "Jozef Simons", die sinds 2019 werd vastgesteld als bouwkundig erfgoed.  

Neem een kijkje doorheen dit eigendom via de interactieve plannen: http://deboerenpartners.virtimmocontent.be/start-visit/3050

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Turnhout (2300), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 2.287 per m². Het omvat 1 badkamer, een perceel van 119 m², 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 129 m². Online sinds februari 2022. Het pand dateert uit 1962. Het EPC-label is C (210 kWh/m²). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 315.000 naar € 295.000 (-6%). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 712.