Rue Hector Fontaine 31, 5020 Vedrin

Rue Hector Fontaine 31 - 5020 Vedrin - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans une commune très prisée, et ce à juste titre, sur les hauteurs et à la fois, proche de toutes les commodités (grandes surfaces, grands axes, écoles,…), sympathique maison de type 4 façades avec jardin de /- 10 ares dont une partie est à bâtir, terrasse, passages latéraux carrossables et dépendance (un beau potentiel est mis à votre disposition). Maison pleine de charme et de convivialité, très spacieuse offrant une multitude de possibilités, habitable de suite, même si celle-ci sera à aménager selon vos envies et vos besoins par la suite. Voici quelques lignes quant à la disposition du bâtiment : hall d'entrée avec escalier et accès vers le jardin, bureau ou salon plus cosy, séjour (salon/salle à manger), cuisine avec coin repas vue sur le jardin et pièce mixte accessible par l'extérieur pour l'instant mais que vous pouvez intégrer au volume principal de la maison (afin d'agrandir la cuisine par exemple). A l'étage : hall de nuit, deux chambres indépendantes offrant chacune une belle superficie, salle de bains, fenil qui peut être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau, en dressing, selon vos souhaits et au 2ème étage, un grenier scindé en deux parties dont on peut tirer profit. Au sous-sol : une bonne cave toujours appréciée par la clientèle (chaufferie rangement). Voici également quelques caractéristiques pouvant vous être utiles : bonne toiture en ardoises, sous toiture, bonne charpente, pignon protégé par un bardage en éternit, châssis double vitrage en PVC blancs, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, dont une en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois), électricité à revoir en partie, compteur bi-horaire, éclairage extérieur, différentes entrées, raccordement à l'égout,... Situation, potentiel et volume sont au rendez-vous, qu'attendez-vous Une fois sur place vous n'aurez qu'une seule envie : en devenir l'heureux nouveau propriétaire ! (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 grandes chambres greniers aménageable et fenil (possibilité de 2 chambres supplémentaires si vous le désirez), avec jardin dont une partie est à bâtir, dépendance, terrasse et passages latéraux ∞ Façade : 4 façades, possibilité de la repeindre dans des coloris assez sympas - Façade arrière en briques et en pierres (possibilité de la sabler afin d'obtenir un beau résultat) - Pignon gauche protégé par un bardage en éternit qui assure une certaine isolation ∞ Toiture : bonne toiture en ardoises – Sous toiture déjà existante et assez épaisse – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blancs ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière assez récente - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Cheminées fonctionnelles, dont assez jolie en marbre (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur de type bi-horaire – Éclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Équipement de la cuisine : cuisine à équiper avec coin repas et comprenant : hotte, double évier et meubles (possibilité de l'agrandir si vous le souhaitez, grâce à une pièce située juste à côté). Cuisine avec vue sur le jardin ∞ Équipement de la salle de bains : située au 1er étage et comprenant : baignoire faisant également office de douche, WC, lavabo, bidet et espace buanderie ∞ Revêtements de sol : parquet neuf ou carrelage pour le RDC et plancher pour les étages ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : peintures, revêtements de sol, entretien régulier, chaudière et placement d'un compteur de type bi-horaire ∞ Travaux à réaliser : installation électrique et apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général, à rafraîchir, mais habitable de suite ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, cheminées en marbre, … ∞ Type de bien pouvant idéalement convenir une famille à une famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 10 ares 28 centiares - DISPONIBILITE : A l'acte - R.C : 768 € - PEB : G 94745 kWH/an - CU