Rue du Cortonnoy , 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue du Cortonnoy - 5060 Velaine-sur-Sambre - AVIS AUX INVESTISSEURS !A VELAINE-SUR-SAMBRE : Superbe ensemble immobilier situé dans une cour, à la fois au calme et proche de toutes les facilités (commerces, grands axes) !Il comprend :5 maisons (1 de 3chambres, 1 de une chambre et 3 de deux chambres), deux appartements 1 chambre, un entrepôt, 5 garages et jardin commun ! Tous les logements sont occupés offrant un revenu locatif attractif.D'un point de vue technique : les toitures sont en bon état général, système de chauffage différents selon les lots : poêle aux pellets, charbon, chauffage central au gaz, .. Châssis double vitrage PVC, bois, .. chaque lot disposera d'un emplacement de parking en devanture.Prix : 1.150.000€ (sous réserve de l'acceptation du propriétaire)PEB (bien n°51B) : E pour 395 kWh/m² par an - CU : 20210720012986CARACTERISTIQUES :

- Ensemble immobilier idéal pour amateurs d'investissement- rendement locatif garanti!
- Cadre unique
- Différents type de chauffage : chauffage central gaz,poêle au charbon, poêle au pellet,..
- Châssis double vitrage PVC, bois,..
- Toiture en bon état général
- 6 garages et un entrepôt
- Un emplacement de parking extérieur pour chaque logement
- Beau jardin
- Canalisations raccordées aux égouts
- Possibilité de réhabiliter le bâtiment devantl'immeuble à appartements, pour un logementsupplémentaire ou possibilité d'aménager des garages en supplément
- Accès carrossable par l'entrée de la cour

COMPOSITION du bien n°45:

Rez-de-chaussée
sejour6,7m x 4,3m = 28,8m²
Cuisine semi-équipée5,7mx 4,0m = 22,8m²
Réserve5,0m x 4,4m = 22,0m²
Étage 1
Hall de nuit 3,1m x ,9m = 2,8m²
Chambre à coucher4,2mx 3,9m = 16,4m²
Salle de bains 3,9m x 4,0m = 15,6m²
Chambre à coucher3,0mx 2,7m = 8,1m²
Étage 2
Grenier


COMPOSITION du bien n°49:

Rez-de-chaussée
séjour3,6m x 6,8m = 24,6m²
Cuisine équipée3,8mx 6,6m = 24,8m²
Étage 1
Hall de nuit Superficie: 4,5m²
Chambre à coucher3,6mx 5,8m = 20,9m²
Chambre à coucher4,0mx 3,8m = 15,2m²
Étage 2
Grenier

COMPOSITION du bien n°51:

Rez-de-chaussée
séjour3,7m x 5,8m = 21,5m²
Cuisine équipée3,6mx 3,9m = 14,0m²
Réserve2,5m x 1,3m = 3,3m²
Salle de douche2,4mx 2,2m = 5,3m²
Buanderie1,8m x ,8m = 1,4m²
Étage 1
Hall de nuit Superficie: 9,0m²
Chambre à coucher2,6mx 3,9m = 10,1m²
Chambre à coucher4,5mx 3,6m = 16,2m²
Chambre à coucher2,6mx 3,7m = 9,6m²