Rue du Villez 9A, 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue du Villez 9A - 5060 Velaine-sur-Sambre - "Contactez-nous sans plus tarder pour obtenir de notre partenaire crédit une simulation gratuite et sans engagement !" Immeuble mixte pouvant concilier vie privée et vie professionnelle (salon de coiffure/manucure, cabinet médical, fleuriste,...), ou famille nombreuse ou immeuble de plusieurs logements (attention, info à prendre auprès de l'urbanisme). Proche des grands axes, écoles, librairie, Delhaize, boulangerie,... Composition : hall d'entrée avec escalier, séjour, cuisine équipée avec coin repas, salle à manger, salle de bains, 1 chambre rangement et chaufferie. A l'entresol: hall de nuit, possibilité de buanderie, salle de bains et 2 chambres. Au 1er étage: hall de nuit et wc indépendant lave-mains. Au 2ème étage: hall de nuit (possibilité de bureau, salle de jeux, ...), salle de bains et 2 chambres. Caves au sous-sol. Terrasse à l'avant. Nouvelle toiture en tuiles terre cuite, châssis mixtes volets, chauffage central au mazout, chaudière CALISTA, différentes cheminées fonctionnelles, possibilité de k7 ou de poêle à bois, électricité à revoir et compteur bi-horaire. Volume, potentiel et situation sont les atouts majeurs de cette habitation. (Informations indicatives et non contractuelles)∞ Équipement cuisine : Au rez de chaussée, cuisine équipée avec coin repas, comprenant : vitro, four, hotte, évier, frigo et lave-vaisselle
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher pour l'étage
∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier et toiture
∞ Travaux à réaliser : Tout dépend de votre futur projet
ATOUTS :
∞ État moyen
∞ Immeuble sain
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client désirant obtenir un bon revenu locatif en y installant plusieurs logements, le volume offert le permet amplement (ne pas hésiter à consulter l'urbanisme au préalable sur la faisabilité de votre projet), famille souhaitant s'épanouir ou pour un client désirant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité
∞ Habitable de suite même si du confort doit y être apporté
∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante
PEB: classe E - 100.633 KWh/an
SUPERFICIE : 1 are 9 centiares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 525 €