Rue du Tram 89, 5060 Velaine-sur-Sambre

Rue du Tram 89 - 5060 Velaine-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très belle parcelle de terrain à bâtir offrant une très belle visibilité, à proximité immédiate de toutes les commodités et offrant une superficie correspondant tout à fait à la demande actuelle, en effet, /- 4 ares 79 ca, avec une façade avant de /- 8 mètres, (mais celle-ci s'élargit très vite pour arriver à /- 13 mètres) et une profondeur de /- 44 mètres. De plus, le terrain a été mesuré il y a peu, ce qui représente un atout non négligeable. Terrain au relief plat, tout à fait viabilisé (sauf le gaz de ville qui ne passe pas dans Velaine) et extrêmement bien orienté, en effet, sud côté jardin.Terrain sur lequel a été érigé un chalet pour lequel un permis a été octroyé en 1982 (celui-ci peut être rénové et occupé ou démoli pour faire place à un nouvel immeuble, les possibilités sont multiples). Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un ou plusieurs logements, afin de les mettre en location ou des les vendre et de cette façon réaliser une belle plus-value (! urbanisme à consulter afin de vérifier la faisabilité du projet), idéal également pour une clientèle plus âgée à la recherche d'une parcelle facile à entretenir et située à proximité de toutes les commodités, mais aussi pour une famille souhaitant y construire son petit nid douillet. Nous sommes à votre disposition pour tout remise de documents qui pourrait vous être utiles. Opportunité à ne pas manquer ! (informations indicatives et non contractuelles).DESCRIPTIF & CARACTERISTIQUES :
Ville de Sambreville, 6ème division Velaine-s-Sambre, terrain à bâtir cadastré ou l'ayant été section D partie n° 58Z2, sur lequel a été érigé un chalet (permis octroyé en 1982). Celui-ci peut être rénové et occupé ou démoli pour faire place à un nouvel immeuble, les possibilités sont multiples

SUPERFICIE : 4 ares 79 ca

- Façade avant : /- 7,64 m qui s'élargit rapidement
- Façade arrière : /- 13,11 m
- Profondeur droite : /- 43,10 m
- Profondeur gauche : /- 44,98 m
- Relief : plat
- Orientation façade : sud (côté jardin)
- Équipements : tout est à rue (sauf le gaz de ville qui ne passe pas dans Velaine)

Terrain mesuré il y a peu, ce qui représente un atout non négligeable.

DISPONIBILITE : Libre à l’acte
R.C : pour un terrain toujours 12,5 % de droits d'enregistrement