Rue Culot du Bois 82, 5060 Velaine

Rue Culot du Bois 82 - 5060 Velaine - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation de type 4 façades divisée en 2 parties bien distinctes et érigée sur un très beau terrain de /- 8 ares avec terrasse, différentes dépendances et un magnifique jardin arboré, plat et très bien entretenu. Idéale pour client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, un client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité aussi de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet mais ! nous ne vendons qu'une seule habitation. Un jeune couple souhaitant occuper une partie et louer la seconde afin de rembourser plus facilement son crédit hypothécaire pourrait être intéressé également. Voici quelques lignes sur son agencement : la partie de gauche comprend : au rdc, une cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins, une salle de bains, un salon/ salle à manger, à l'étage, un hall de nuit et 2 chambres offrant chacune une belle superficie grenier aménageable. La partie de droite se compose comme suit : cuisine semi-équipée avec accès aux extérieurs, séjour et à l'étage et 1 chambre spacieuse en communication avec la salle de bains. Également différentes caves avec différents accès, toujours appréciées par la clientèle. Le tout en bon état général. Voici quelques caractéristiques qui nous semblent importantes de vous citer: bonne toiture en éternit, châssis DV en PVC (qques uns plus anciens en alu), volets, différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), 2 cuves à mazout faisant partie de la vente, 2 compteurs électriques de type bi-horaire, éclairage extérieur, installation électrique conforme pour la partie de gauche et à revoir pour la partie de droite, différentes entrées, ... les qualités sont très nombreuses impossible de tous les citer en quelques lignes. Situation intéressante car l'habitation se trouve dans un quartier semi résidentiel au calme et à la fois proche de toutes commodités (grands axes, commerces, écoles, grandes surfaces, transports en commun, …). Opportunité à ne pas manquer ! (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : M
∞ Type de bien : Maison divisée en 2 parties, comprenant 3 chambres grenier aménageable, avec jardin arboré, terrasse, passage latéral et différentes dépendances
∞ Façade : 4 façades en briques possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit
∞ Châssis : châssis double vitrage en alu ancienne génération et double vitrage en PVC beaucoup plus récents - Volets
∞ Chauffage : Radiateurs électriques - 2 cuves à mazout - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé pour la partie de droite - à revoir pour la partie de gauche – 2 compteurs de type bi-horaire – Éclairage extérieur
∞ Equipement de la cuisine : pour la partie de gauche : cuisine avec uniquement un meuble évier et un accès vers l'extérieur, possibilité d'ouvrir sur la salle à manger si vous le souhaitez – pour la partie de droite : cuisine avec également un accès vers l'extérieur et comprenant : évier, hotte, taque électrique et quelques meubles
∞ Equipement de la salle de bains : pour la partie de gauche : sdb située au rdc et comprenant : wc, lavabo et douche ventilation – pour la partie de droite : sdb située au 1er étage, en communication avec la chambre et comprenant : douche, lavabo et wc
∞ Revêtements de sol : carrelage au rdc, plancher vinyle au 1er étage et plancher au 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie mais qui n'est plus utilisée (donc nous ne pouvons garantir son bon état de fonctionnement dans le futur) – Volets
∞ Travaux à réaliser : l'installation électrique est à revoir pour la partie de gauche – cuisines et salles de bains à équiper - rafraîchir le tout
ATOUTS :
∞ Maison en bon état général
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle - client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet - jeune couple souhaitant occuper une partie et louer la seconde afin de rembourser plus facilement son crédit hypothécaire - client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité ou famille souhaitant s'y épanouir en réunissant le tout
SUPERFICIE : /- 8 ares DISPONIBILITE : partie gauche libre à l'acte, et partie droite à déterminer R.C : 475€