Rue du Tram 101, 5060 Velaine

Rue du Tram 101 - 5060 Velaine - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Immeuble que vous devez à tout prix visiter peu importe votre activité. Idéale pour une personne souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, ou pour un client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité. Les possibilités quant à l'aménagement sont multiples et le potentiel que vous offre cette habitation est énorme, difficile donc de vous décrire tout cela en quelques lignes seulement. Il s'agit d'un immeuble de type 4 façades érigé sur un terrain de /- 7 ares, avec passage latéral carrossable qui désert un parking sécurisé pour différents véhicules, petit hangar, garage, différentes dépendances, terrasse et très beau jardin arboré sans aucun vis-à-vis. Habitation tout confort, remise à neuf il y a peu avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée : magnifique séjour (salle/sàm) espace ouvert très convivial, cuisine équipée très spacieuse avec coin repas et accès vers l'extérieur, wc indépendant, semi-véranda, buanderie et espaces rangement. A l'étage(réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 5 chambres (ou 4 chambres 1 bureau selon vos besoins) et nouvelle salle de bain équipée et carrelée. Au sous-sol, vous y trouverez de bonnes caves, toujours appréciées par la clientèle, celles-ci étant accessibles par l'intérieur et l'extérieur. Voici également quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser: bonne toiture en ardoises avec double isolation, pignon protégé par un bardage en éternit, corniches en PVC, nouveaux châssis DV en PCV avec moustiquaires, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, climatisation avec air chaud et air froid, deux compteurs de type bi-horaire avec réception, éclairage extérieur, carrelage ou quick-step, nouvelles peintures, différentes entrées, spots intégrés, raccordement à l'égout. Actuellement habitation friterie ayant un certain succès, possibilité de racheter le fonds de commerce pour un prix supplémentaire à convenir avec le propriétaire, cependant une multitude de possibilités s'offrent à vous : fleuriste, boulangerie, psychologue, comptable, assureur, …. Un seul conseil : contactez-nous sans plus attendre ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamilliale 5 chambres avec partie professionnelle, qui peut convenir pour diverses activités telles que friterie (activité actuelle), fleuriste, boulangerie, librairie, etc.. ou afin de reprendre un membre de votre famille avec vous tout en conservant chacun votre intimité, différentes dépendances, petit hangar, parking intérieur protégé par un portail, accès latéral et très beau jardin arboré offrant une belle superficie. ∞ Façade : jolie maison de type 4 façades en briques - Pignon protégé par un bardage en éternit ∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises avec double isolation –Corniches neuves en PVC ∞ Châssis : nouveaux châssis double vitrage en PVC avec moustiquaires ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Riello - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Climatisation avec air chaud et air froid pour la partie professionnelle ∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé – 2 compteurs de type bi-horaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : neuve et entièrement équipée avec coin repas et accès vers les extérieurs, celle-ci comprend : four, hotte, taque au gaz (bonbonne), frigo, double évier, lave-vaisselle et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, neuve et entièrement carrelée avec baignoire faisant également office de douche, wc et meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement - wc indépendant au rez ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le rez - plancher quick-step neuf pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture - pignon - corniches - isolation - extension - façade - nouveaux châssis moustiquaires - nouvelle cuisine et salle de bain - nouveaux revêtements des sols pour les étages ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles – aménager la partie professionnelle en fonction de vos envies et besoins ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées, plafonds tendus, joliment décorée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : 11 ares 17 DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 743 € PEB classe E: 100.259 kW/an CU: