Rue Halluent 3, 5060 Velaine

Rue Halluent 3 - 5060 Velaine - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Vous recherchez une maison offrant de belles possibilités et un beau volume, située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités Nous pensons l'avoir trouvé pour vous ! Il s'agit d'une maison offrant un beau potentiel, avec jardin, garage et passage latéral. Celle-ci est à rafraîchir mais habitable et cela vous permets donc de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée, agréable séjour, cuisine semi-équipée, salon cosy ou bureau selon vos souhaits, semi-véranda, wc indépendant et pièce prévue pour aménager une salle de bain. A 1er étage : hall de nuit, salle de bain, 3 chambres et pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou autre selon vos besoins. Grenier aménageable au 2ème étage et caves au sous-sol, toujours appréciés par la clientèle. Quelques caractéristiques supplémentaires : châssis double vitrage en pvc, chauffage central au mazout et cheminées fonctionnelles (possibilités de k7 ou poêle à bois), chaudière de marque AVC et brûleur Weishaupt, boiler électrique, compteur de type bi-horaire, possibilités d'extension. De plus la maison bénéficie d'une situation très intéressante car, située dans une rue très calme, uniquement fréquentée par les riverains, et à la fois proches de toutes les commodités (grands axes, bus, commerces, pharmacie, école,…). Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale 3 chambres bureau avec garage, passage latéral, jardin et grenier aménageable. ∞ Façade : 2 façades en briques ∞ Toiture : bonne toiture en éternit ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV – Brûleur de marque Weishaupt - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Boiler électrique ∞ Installation électrique : à revoir en partie - Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : avec hotte, évier, lave-vaisselle, taque et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : wc individuel avec lave mains au rez - salle de bains située au 1er étage et comprenant : bain, wc et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : vinyle ou carrelage au rez, quickstep ou vinyle au 1er et plancher au 2ème ∞ Autres : Raccordement à l'égout - différentes entrées - possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : chauffage, compteur bi-horaire, châssis, entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout (sols, murs, salle de bain) ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir. SUPERFICIE : division en cours - une partie des frais de géomètre sera à charge de l'acquéreur (1/5) DISPONIBILITE : à déterminer R.C : à déterminer PEB E : 55.681 kWh/an CU :