Rue de la Duve 13, 5060 Velaine

Rue de la Duve 13 - 5060 Velaine - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Maison coup de cœur que vous devez à tout prix découvrir ! Une fois sur place, vous n'aurez qu'une seule envie : Signer le compromis de vente ! Ce bien est un véritable bijou, idéal pour une famille, un couple ou des personnes plus âgées cherchant un bien facile à entretenir, facile à chauffer et dans lequel il ne reste plus qu'à y déposer ses valises et enfiler ses pantoufles. Maison entièrement remise à neuf il y a peu de la cave au grenier avec beaucoup de goût et de convivialité. De plus, matériaux de qualité et finitions luxueuses. Au RDC : Agréable séjour, espace ouvert très convivial et cuisine équipée neuve et très jolie, véranda ouverte sur la cuisine avec vue sur le jardin, celle-ci constitue une très belle pièce de vie supplémentaire. Également SDB neuve, équipée et carrelée buanderie avec rangement. A l'étage : Hall de nuit, 2 belles chambres indépendantes chacune avec de belles superficies, WC indépendant avec lave-mains et un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également une bonne cave aménagée en chaufferie rangement au niveau du sous-sol. Le tout sur un terrain de /- 3 ares parfaitement aménagé avec terrasse carrelée, parking, carport, passage latéral privatif, abri de jardin et très beau jardin arboré et clôturé. De nombreux atouts comme par exemple : nouvelle toiture avec isolation, nouvelle plateforme pour l'annexe, nouveaux châssis triple et double vitrage en PVC et en aluminium, nouvelle installation de chauffage et d'électricité poêle à pellets faisant partie de la vente, différentes entrées, possibilité d'extension, nouvelle façade en crépi ou en briques, nouvelles cuisine et SDB, menuiseries intérieures, plafonnage, sols, isolation, etc… Il faut la visiter pour s'en rendre compte ! Prenez rendez-vous sans tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison coup de cœur, un véritable bijou entièrement remis à neuf il y a peu avec parking, carport, passage latéral, terrasse carrelée, jardin, abri de jardin, 2 chambres et grenier aménageable ∞ Façade : Maison 3 façades, a l'avant : nouveau cimentage avec coloris très tendances – A l'arrière, nouvelles briques ∞ Toiture : Toiture en tuiles terres cuites pour le bâtiment principal isolation en laine de verre – Isolation également au niveau du plancher – Nouvelle plateforme en « Derbigum » pour les annexes isolée également ∞ Châssis : Nouveaux châssis triple vitrage en PVC neufs avec un joli coloris et nouveaux châssis double vitrage en aluminium pour la véranda ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout (nouvelle installation) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Chaudière assurant également la production d'eau chaude avec un nouveau vase d'expansion - Également un poêle à pellets apportant une ambiance et faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : Nouvelle installation électrique réceptionnée par un organisme agréé – Compteur ordinaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : Très grande cuisine équipée neuve avec coin repas, ouverte sur la véranda et comprenant : four, frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, évier, hotte, taque vitrocéramique et de nombreux meubles ∞ Equipement de la salle de bains : SDB neuve situé au RDC, équipée et entièrement carrelée comprenant : douche, meuble lavabo avec colonne miroir - WC indépendant lave-mains au premier étage ∞ Revêtements de sol : Pour le RDC : carrelage gris clair, neuf et isolé avec une nouvelle chape – Nouvelle poutrelle et « Quick-Step » pour l'étage – Plancher également pour le deuxième étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Alarme – Spots intégrés – Nouvelle plomberie – Possibilité d'extension ∞ Travaux réalises il y a peu : Toiture – Façades – Isolation – Châssis - Electricité – Chauffage – Cuisine – Salle de bain – Revêtements des sols – Peintures – Plafonnages – Plomberie – Menuiseries intérieures - Aménagements extérieurs ∞ Travaux à réaliser : Déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Construction ayant été remise à neuf il y a peu et ce en totalité ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisés ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, charpente, très belle façade, revêtements des sols ∞ Isolation très performante au niveau des sols, murs et plafonds ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : couple, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 3 ares 17 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 342€ PEB D : 37.613 kWh/an CU