Lindestraat 112, 3620 Veldwezelt

Lindestraat 112 - 3620 Veldwezelt - Gunstig gelegen woning in Veldwezelt met goede uitvalswegen richting Maastricht en Lanaken. Veldwezelt ligt op nog geen 5 autominuten van het centrum van Maastricht. Dit comfortabel woonhuis is voorzien van 4 slaapkamers, inpandige garage en een zonnige tuin met terras en tuinhuis.

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
https://my.matterport.com/show/m=Vn8e6a6WwAe

INDELING
Gelijkvloers:
Inkomhal met apart betegeld toilet en fonteintje. De halfopen keuken heeft een gaskookplaat, dampkap, oven (Bosch), spoelbak, frigo en boiler (Daalderop). De ruime leefruimte grenst aan de keuken en is voorzien van een eiken parket en een schuifpui. Via deze schuifpui bereik je het terras met groene zonnige tuin en tuinhuis. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een berging met wasmachine-en droogkastaansluiting.

1e verdieping:
Nachthal met 2 slaapkamers, bureauruimte en badkamer.
Slaapkamer 1: circa 20 m² met toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 2: circa 15 m² met veel lichtinval
Slaapkamer 3 circa 9 m² met toegang tot het dakterras. Wordt momenteel gebruikt als bureauruimte.
Badkamer circa 10 m² volledig betegeld met ligbad, toilet, douche en badkamermeubel met dubbele lavabo.

2e verdieping:
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste houten trap. Er is een vierde ruime slaapkamer (circa 27 m²) met Veluxraam en voldoende bergplaats. Daarnaast is er nog een opbergkamer met combi C.V.-ketel.

Kelderverdieping:
De inpandige afgesloten garage wordt bereikt via de gezamenlijke inrit. Voor de gemeenschappelijke kelderverdieping is er een syndicus aangesteld.
In de kelderruimte is er verder nog een provisie-en opbergkelder.

Tuin:
Het terras aan de achterzijde van de woning is voorzien van een zonneluifel en buitenkraan. Achteraan in de tuin bevindt zich het houten tuinhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1999;
- Woonoppervlakte: 175 m²;
- Perceel oppervlakte: 270 m²;
- Gelegen op korte afstand van Maastricht, Lanaken en Maasmechelen;
- Veel privacy
- 4 slaapkamers
- Inpandige garage

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
Unieke code: 20220628-0002631296-RES-1
Kengetal (KW/m²): 200
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL: Niet gelegen in overstromingsgevoelig gebied

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: Nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: Nee

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Veldwezelt (3620) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er 4 slaapkamers, een perceel van 270 m², een bewoonbare oppervlakte van 175 m². Online sinds juli 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 1.686 per m². Het EPC-label is B (200 kWh/m²). Het pand dateert uit 1999.