Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 236 m2.

Terug naar resultaten

Rue Buisson la Fleur 41, 4537 Verlaine

Huis in Verlaine

236 m² wonen

872 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Optie! Optie! Optie! Immobilière de MARNEFFE biedt dit charmante karaktervolle pand van 236m² aan, gelegen in het hart van Verlaine. Dit 4-slaapkamer huis bevindt zich op een grondstuk van 872m², ideaal voor rust en ontspanning. Het beschikt over een garage van 23m², een kelder en een terras van 75m². De woning is als volgt samengesteld: op de begane grond bevinden zich een entreehal, een woonkamer van 45m² die openstaat naar een eetkamer-keuken van 38m², een kantoor/slaapkamer (te voltooien), wasruimte, toilet en garage. Op de eerste verdieping: nachthal, 2 grote slaapkamers van elk 20m², een derde en vierde slaapkamer van respectievelijk 15 en 16m², een badkamer (met bad, dubbele wastafel en douche (te renoveren)) en een doucheruimte (met douche, WC, dubbele wastafel). Op de tweede verdieping is er een inrichtbare zolder van 75m². Buiten: aangename tuin van 400 m² zonder inkijk en met volledige privacy, terras van 75m² en twee grote tuinschuren. Extra uitrusting: aluminium dubbele beglazing (2010) + PVC dubbele beglazing (achtergevel), dak en dakconstructie van 2015 met 18cm isolatie, renovatie van de leefruimtes en aanbouw in 2010, niet-conforme elektriciteit, centrale verwarming op stookolie van 2018, houtkachel, kelder. Voordelen: Prachtige voorzieningen aan de voorkant, zeer ruime kamers, veel karakter. Biedingen starten bij 400.000€. Kadastraal inkomen van 745€ (verlaagde registratierechten niet gegarandeerd). Het pand zal beschikbaar zijn 15 dagen na de akte. Een echte buitenkans! Te bezoeken zonder te wachten. EPC D 305 kWh/m².jaar nr.

Omschrijving van de makelaar

Rue Buisson la Fleur 41 - 4537 Verlaine - OPTION!OPTION!OPTION! L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette charmante bâtisse de caractère de 236m² habitables nichée au cœur de la commune de Verlaine. Située sur une parcelle de 872m² invitant au calme et à la détente, cette habitation 4 chambres comprend également un garage de 23m², une cave et une terrasse de 75m².
L'habitation est composée comme suit au RDC : Hall d’entrée, séjour de 45m² ouvert sur un ensemble salle à manger - cuisine de 38m²), bureau/chambre (à terminer) buanderie, WC, garage.
A l'étage : Hall de nuit, 2 grandes chambres de 20m² chacune, 3ème et 4ème chambre de respectivement 15 et 16m², salle de bain (baignoire, double vasque et douche (à refaire)) et salle de douche (douche, WC, double vasque). Au 2ème étage, grenier aménageable de 75m².
Extérieurs : agréable jardin de 400 m² sans vis-à-vis et offrant une belle intimité, terrasse de 75m², 2 grands abris de jardin.
Equipements : châssis alu double (2010) PVC double (façade arrière), toiture et charpente de 2015 avec 18cm d’isolant, rénovation des pièces de vie et création de l’annexe en 2010, électricité non conforme , chauffage central mazout de 2018, cassette à bois, cave.
Atouts : Magnifiques aménagements à l’avant, pièces très spacieuses, gros cachet.
Faire offre à partir de 400.000€. RC de 745€ (droits d’enregistrement réduits non garanti). Le bien sera libre 15 jours après les actes.
Coup de cœur assuré ! A visiter sans tarder. PEB D 305 kWh/m².an n°20230818007741. Plus d'infos et plans au 019 770 500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4537-verlaine/5511686