Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 431 m2.

Ooststraat 1, 8630 Veurne

Huis in Veurne

431 m² wonen

143 m² perceel

~~€495.000~~

Over deze woning

Dit historische handelspand bevindt zich in de bruisende Ooststraat van Veurne, dé plek voor winkelplezier met een mix van lokale boetieks en grote retailers. Vanwege zijn excellente locatie geniet het pand van uitstekende zichtbaarheid en makkelijke toegankelijkheid, met parkeerplaatsen op de Grote Markt van Veurne vlakbij. Het vastgoed biedt een ruime winkelruimte met aantrekkelijke etalage, pashokjes en een stockageruimte op de gelijkvloerse verdieping van 153 m². Via de traphal bereik je de eerste verdieping met een bijkomende 122 m². Deze bevat een leefruimte, twee ruime stockageruimten, een apart toilet, een badkamer, een kitchenette en een berging. Ook de zolderruimte kan naar eigen wens ingevuld worden, wat extra mogelijkheden biedt. Momenteel is het pand verhuurd, wat een interessante investeringsmogelijkheid voorziet voor investeerders op zoek naar een rendabel vastgoedobject. Wil je meer weten? Neem dan zeker contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Omschrijving van de makelaar

Ooststraat 1 - 8630 Veurne - Dit handelspand met een historisch karakter is gelegen in de Ooststraat van Veurne. Deze straat staat bekend als dé winkelbestemming in Veurne, waar lokale boetieks en bekende retailers samenkomen. De ligging biedt een uitstekende zichtbaarheid en toegankelijkheid (parkeerplaatsen Grote Markt Veurne).

Indeling:
Uitgestrekte winkelruimte met uitnodigende etalage, pashokjes, een stockageruimte, en een traphal. De gelijkvloerse verdieping beslaat een totale oppervlakte van 153 m², terwijl de eerste verdieping een uitbreiding biedt van 122m².
Op de eerste verdieping heb je een leefruimte, 2 ruime stockageruimten voor de opslag van goederen, een apart toilet, een badkamer, een kitchenette en een berging. Bovendien beschikt het pand over een zolderruimte, die verdere mogelijkheden biedt.

Momenteel wordt het pand verhuurd, wat een interessante kans biedt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject.

Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 45% onder het gemiddelde van € 2.083/m² in Veurne

Vraagprijs

€ 495.000

Type

Huis

Bewoonbaar

431 m²

Grond

143 m²

Bouwjaar

1939

Prijs/m²

€ 1.148

EPC

686 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 295.666 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 29.567/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 2.335

Referentie

4GV8AB-V08R5

EPC Certificaat

20240326-0003185889-KNR-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Geen vergunning uitgereikt

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Niet meegedeeld

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →