Rue du Bout 45, 5070 Vitrival

Rue du Bout 45 - 5070 Vitrival - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Bon rapport qualité/prix. Habitation idéale pour un jeune couple ou une famille souhaitant s'y épanouir et recherchant un bien habitable de suite offrant de beaux volumes et de belles possibilités. Sympathique habitation 3 façades avec accès sur 2 rues, terrasse, jardin, garage, fenil et passage latéral. Située au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (grands axes, grandes surfaces, écoles, postes, pharmacie, transports en commun, …). Voici quelques lignes sur son agencement : au rdc : grand séjour (salon/salle à manger), espace ouvert très convivial avec cheminée fonctionnelle, cuisine meublée et lumineuse avec coin repas et accès vers le jardin buanderie. L'étage comprend : hall de nuit, salle de bains équipée, 2 belles chambres indépendantes et grenier aménageable accessible par un escalier situé dans le hall de nuit (possibilité d'y aménager salle de jeux, chambre supplémentaire, … les possibilités sont multiples). Egalement de bonnes caves au sous-sol offrant une belle hauteur (chaufferie rangement). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : maison 3 façades en briques peintes ( possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant), toiture récente en tuiles, charpente récente également avec sous-toiture, châssis double vitrage en bois, chauffage central au mazout cheminées fonctionnelles, chaudière récente de marque Saint-Roch, PEB G, installation électrique conforme et réceptionnée par un organisme agrée, éclairage extérieur, puit avec groupe hydrophore, différentes entrées, possibilité d'extension, raccordement à l'égout, … Un seul conseil : prenez rendez-vous sans plus tarder ! De plus, bien libre de suite avec un revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement, que demander de plus (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant : 2 chambres, grenier aménageable, fenil, jardin, terrasse, passage latéral et garage ∞ Façade : 3 façades en briques peintes ( possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant) ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terres cuites (en partie neuve) - Bonne charpente récente avec sous-toiture ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Chaudière de marque Saint Roch assez récente - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques - Thermostat d'ambiance - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : celle-ci est conforme et a été réceptionnée par un organisme agréé en date du 19/08/2013 - Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas et meublée ∞ Equipement de la salle de bains : salle de bains comprenant : baignoire, lavabo et WC ∞ Autres : Raccordement à l'égout (selon le propriétaire) - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Puit avec un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies ∞ Travaux réalises il y a peu : toiture rénovée en partie, chauffage central au mazout, nouvelle chaudière, installation électrique et groupe hydrophore ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle ATOUTS : ∞ Maison en bon état général et en grande partie remise à neuf il y a quelques années ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : /- 3 ares 21 centiares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 493 € PEB : classe G - CU.280 kWh/an