Kloosterstraat 36, 3790 Voeren

Kloosterstraat 36 - 3790 Voeren - Onder bod. Dit sfeervol en bijzonder ruim herenhuis (bouwjaar: ca. 1900) ligt centraal in het Voerense dorp 's Gravenvoeren en bestaat uit o.a. 2 woonkamers, een eetkamer, keuken en bijkeuken, diverse bergruimtes, 5 grote slaapkamers, 2 badkamers, 2 gewelfkelders, een grote garage, een schuur en een zowel brede als diepe achtertuin.
Dit in het oog springend object met nog mooi bewaarde authentieke elementen zoals o.a. diverse schouwen, plafond- en muurpleisterwerk, verdient een naar eigen smaak uit te voeren renovatie c.q. modernisatie.

Ligging:
's Gravenvoeren is een deelgemeente van de uit zes dorpen bestaande gemeente Voeren en ligt aan de Nederlandse zijde van de Voerstreek op slechts 10km. van Maastricht. 's Gravenvoeren wordt omringd door een fraai natuurgebied met een wijd vertakt wandel- en fietsgebied langs landerijen, kastelen en weilanden.

Indeling:
Souterrain:
Twee gewelfkelders van 6.95 x 4.95m. met c.v-installatie en olietank (mazout) en bergruimte van 4.92 x 4.60m.;

Parterre:
Ontvangsthal met trappartij; ruime woonkamer (Links) van 5.07 x 4.63m. met mooie schouwpartij en sierpleisterwerk; toiletruimte; familiekamer (2de woonkamer!) van 5.05 x 3.91m. met schouw en een fraaie in de muur ingebouwde oude kast; ruime eetkamer van 5.87 x 3.79m. met convector, parketvloer en openslaande deuren; klein kamertje naast de eetkamer van 2.64 x 2.00m.; de gesloten keuken 3.79 x 2.71m. is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met apparatuur: elektrisch fornuis met oven, vaatwasmachine, koelkast en afzuigkap; bijkeuken met wasmachineaansluitpunt; bergruimte met toegang tot de achtertuin.
Diepe achtertuin met terras en zonnescherm op het Noorden gelegen.
De grote garage met vliering (totaal groot ca. 100m2) en elektrisch bedienbare sectionaal poort biedt evt. plaats aan 4 auto's.
Achter de garage gelegen oude schuur (8.60 x 3.30m.) biedt veel bergruimte voor o.a. het tuingereedschap.

1ste Verdieping:
Via overloop naar 3 slaapkamers en 2 badkamers en een bergkamer.
Slaapkamer 1: 5.07 x 4.71m. met laminaatvloer;
Slaapkamer 2: 5.07 x 4.06m. met muurkast en vloerbedekking;
Slaapkamer 3: 4.55 x 3.65m. met vloerbedekking;
Badkamer 1 : 3.75 x 2.40m. met ligbad, bidet en badkamermeubel;.
Badkamer 2 (gemoderniseerd): 2.32 x 2.25m. met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Vaste trap naar 2de verdieping met overloop, 2 slaapkamers en een bergkamer.
Slaapkamer 4: 4.73 x 2.85m. met toegang tot bergkamer (evt. als kleedkamer te gebruiken);
Slaapkamer 5: 5.33 x 4.18m. met schouw;

Via losse trap naar zolder met veel bergruimte.

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 1582m2;
Woonoppervlak: 255m2 excl. bijgebouwen;
Gebruiksoppervlak: ca. 325m2;
Inhoud: 1075m3;
Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
Verwarming via c.v.-installatie op olie (mazout);

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat
EPC certificaatnummer:
Berekende energiescore: (kWh/m²):
Het certificaat is geldig tot en met:
Elektriciteit:

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
Ruimtelijke ordening
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING VERKREGEN
MEEST RECENTE BESTEMMING:
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT:
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED:

Overstromingsgevoelige gebieden
O-PEIL:

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED:
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: