Meerlaanstraat 3, 8792 Waregem

Meerlaanstraat 3 - 8792 Waregem - Op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning met moderne uitstraling Deze BEN-woning (E-peil A, 2020) combineert hedendaags comfort met een rustige ligging in een doodlopende straat.

Het ontwerp van Wielfaert architecten staat garant voor een lichtrijke leefruimte, een doordachte indeling en de nieuwste technieken: vloerverwarming, lucht-water warmtepomp met koelfunctie, ventilatiesysteem D en 14 zonnepanelen. De woning is volledig afgewerkt; enkel schilderwerken kunnen nog naar eigen smaak.

De leefruimte met open keuken geeft uit op de tuin met terras. Boven bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met bad, inloopdouche en dubbele lavabo, een extra toilet en een technische ruimte. Buiten zijn er twee parkeerplaatsen, een tuinhuis (12 m²) en een volledig omheinde tuin die veel privacy biedt.

Extra troeven
- Nieuwbouw (2020) géén btw, slechts 2% registratierechten (of 12% bij tweede woning)
- Halfopen BEN-woning (E-peil A)
- Bewoonbare oppervlakte: 160 m² – grondoppervlakte: 322 m²
- Rustige ligging aan de Leie (doodlopende straat) – nabij E17, winkels en sportvoorzieningen
- 3 slaapkamers – 1 badkamer – 2 toiletten
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en tuinhuis
- 2 private parkeerplaatsen
- Volledig afgewerkt (enkel schilderwerken te voorzien)

Interesse
Bel 32 471 65 31 97
Bezoekdag vrijdag 3 oktober en zaterdag 4 oktober.

Ontdek de rustige ligging van de woning via deze dronebeelden
https://www.youtube.com/watchv=1w-P5bYCYGo