Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

Terug naar resultaten

Rue de Bruxelles 6, 1300 Wavre

Huis in Wavre

140 m² wonen

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€450.000~~

Over deze woning

Century21 biedt u dit gebouw met drie verdiepingen aan dat in volle transformatie is. Er is een bouwvergunning verkregen voor een commerciële begane grond van ongeveer 120m² en twee duplex met elk 2 slaapkamers van ongeveer 70 m². De begane grond is afgewerkt en klaar om te exploiteren, de verdiepingen zijn nog in aanbouw. Het gebouw bevindt zich in het centrum van de stad op een drukke commerciële straat in de buurt van een openbare parking. Er is ook een mooi gebied met winkels in de buurt. Het biedt grote volumes met een groot potentieel als verhuurpand. De commerciële begane grond is verdeeld in drie grote, verlichte en geventileerde ruimtes met behulp van een groot middenraam. Er is een keuken en een doucheruimte aanwezig en er zijn ook kelders onder het hele pand. De winkel is direct operationeel en heeft een nieuwe condensatiegasboiler en gekeurde elektriciteit. Er is een aparte ingang naar de winkel en er is ook een mooi raam. De verdiepingen en de winkelingang zijn toegankelijk via een kleine gemeenschappelijke binnenplaats. Er is een grote stenen wenteltrap naar de eerste verdieping en de nog te klaren zolderruimtes. De eerste verdieping zolder kan worden omgevormd volgens de bouwvergunning in twee duplex die de eerste en tweede verdieping omvatten. Er is een budget voor de afwerking en er is ook een specificatie beschikbaar. De bouwvergunning is nog geldig. Er is ook een mogelijkheid tot verhuur of verkoop na afwerking. Goed verhuurpotentieel op twee pasafstand van winkels en voetgangerszone. Er zijn verschillende opties voor aankoop.

Omschrijving van de makelaar

Rue de Bruxelles 6 - 1300 Wavre - Century21 vous propose cet immeuble de rapport de trois niveaux en cours de transformation bénéficiant d'un permis de bâtir accordé pour un rez-de-chaussée commercial de /-120m² et deux duplex de /- 70 m² habitables avec 2 chambres chacun. Le rez-de-chaussée est terminé et exploitable, les étages sont en cours de chantier. Le bâtiment se situe en plein centre ville sur une artère commerciale animée disposant de la proximité d'un parking public. Il offre de beaux volumes avec un gros potentiel locatif. Le rez-de-chaussée commercial se répartit en profondeur sur trois grands espaces contigus, éclairés et ventilés par un grand puits de lumière naturelle central. Il est équipé d'une cuisine et d'une salle-de douche et dispose de caves s'étendant sous toute la surface de la maison. Le commerce, directement exploitable, dispose d'une chaudière à condensation indépendante au gaz neuve et d'une électricité conforme. Il est accessible par une entrée séparée, et dispose d'une belle vitrine. Les étages et l'entrée du commerce sont accessibles par un petit patio couvert commun. Une grande cage d'escalier en pierre mène au premier niveau et aux espaces greniers encore à aménager. Le 1er étage et le grenier sont transformables suivant un permis de bâtir en deux duplex reprenant le premier et second étages. Un budget de finition et cahier des charges détaillé sont disponibles et peuvent être revus. Le permis de bâtir est toujours valable. Possibilité de location ou vente à la découpe après finitions. Bon rapport locatif potentiel à deux pas des commerces et de la zone piétonne. Différentes formules d'acquisition sont envisageables. A discuter après visite. Contactez nous sans tarder le 02/616.30.30 ou 010/770.770