Kruisstraat 4, 8420 Wenduine

Kruisstraat 4 - 8420 Wenduine - Dit stijlvol, kleinschalig nieuwbouwproject “Ace” omvat 8 nieuwbouwappartementen op wandelafstand van zee. De ambitie van de bouwheer, een familieonderneming, is om de kopers te laten kennismaken met het gevoel van gezellig thuiskomen in een appartement, waar de woon- en leefkwaliteit primeert.
De appartementen beschikken over alle nodige comfort met een kwalitatieve afwerking. Eigentijdse architectuur en veel raampartijen zorgen voor een lichtrijk gevoel in de leefruimte. Er werd gekozen om ruime appartementen ter beschikking te stellen, met telkens twee slaapkamers en oppervlakten variërend van /- 110 tot 140m2. Bewoners kunnen genieten van ruime terrassen tot wel 30m2.
De energiezuinige appartementen worden ecologisch en duurzaam gebouwd. De open keuken staat centraal in elke woonkamer. Er werd gekozen om samen te werken met Kastor Keukens Roeselare. Ook in functie van de badkamers werd gekozen voor stijl met ruimte voor eigen keuze (cfr. white satin, black beauty, milaan, green velvet, rusty red, kopenhagen, parijs of amsterdam).
Hoewel niet de kaart van assistentiewoningen werd gekozen, staat nabijheid van eerstelijnzorg wel garant via een polikliniek op het gelijkvloers. Bewoners dragen dan ook niet de kost van dure assistentie, maar kunnen wel genieten van een zorgaanbod zoals een huisarts, kinesist, tandarts e.a. vlakbij. U woont dus enerzijds volledig autonoom en anderzijds kan u zorgeloos genieten van de nabijheid van (para)medici zoals een specialist (cfr. dermatologie, oftalmologie, gynaecologie, NKO, etc.), huisartsen (cfr. HAP), tandarts (-specialist), kinesist, psycholoog, logopedist, audioloog, diëtist, e.a. Zowel een
school als een organisatie voor personen met een beperking paalt aan de polikliniek, waarbij in deze optiek een samenwerking een meerwaarde biedt voor alle partijen en patiënten.
- Meer info over de polikliniek:
In 2024 wordt een polikliniek van > 1.000 m2 opgeleverd in Wenduine, deelgemeente De Haan. De polikliniek is gelegen aan de Kerkstraat (centrale winkelstraat), op een 400tal meter van de zeedijk zelf.
De ambitie is kwaliteit prioritair te stellen & duurzaamheid in visie en samenwerking binnen de gezondheidszorg garant te borgen.
De multidisciplinaire samenwerking, met zowel de voordelen voor de (para)medicus & patiënt staat voorop maar de patiënt blijft weliswaar vrij in zijn keuze van zorgverstrekker.
Infosessies Polikliniek Wenduine
- Data algemene infosessies
Donderdagavond 24 augustus (volzet)
Donderdagavond 31 augustus
Donderdagavond 7 september (volzet)
- Data complementaire sessies op persoonlijke uitnodiging
Zaterdagnamiddag 16 september
Zaterdagnamiddag 30 september
Gelet erop deze sessies héél specifiek georganiseerd worden aanvullend op de intekenende disciplines & specialisaties; rekening houdende met persoonlijke uitnodigingen. (cfr. meer info te bekomen per mailwisseling / telefonische correspondentie)
Locatie
Verschillende antennepunten per discipline. (cfr. per mailwisseling / telefonisch concrete richtlijnen op te vragen)
Inschrijven via email gd@heosconsulting.be
Alle namen worden uiteraard in discretie behandeld. Wij vragen wel een inschrijving i.f.v. de logistiek (cfr. te voorzien catering).
Wat te verwachten
visie op kwaliteit & duurzaamheid op lange termijn, de complementariteit in de (para)medische disciplines & kennismaking met reeds participerende artsen / paramedici;
kostendelende mogelijkheden in de werking, de organisatie, het onthaal & medisch secretariaat;
de opdeling van het centrum in praktijk- en consultruimtes en gemene delen & toelichting lastenboek door architect;
participatie via de patrimoniumvennootschap (cfr. fiscaliteit i.h.k.v. (para)medici vs (on)roerend goed) via aankoop aandelen
met eveneens de optie voor paramedici tot huur in de vorm van een passieve terbeschikkingstelling, monodisciplinair of in onderlinge samenwerking - fulltime maar ook optie tot deeltijds uurrooster van de gekozen consult / praktijkruimte;
& de projectie van zowel de werking en organisatie als het (on)roerend goed op de resultatenrekening van de eigen boekhouding evenals de financiële balans op termijn.
Regularisatie - uitbreiding polikliniek & parkeertoren
Gezien de grote belangstelling, wordt voorzien dat meerdere appartementen, via een regularisatie omgezet worden naar ruimte i.f.v. de polikliniek. Op heden is er immers reeds interesse van meerdere huisartsen met verpleegpost, tandartsen & logo/kiné/psycho & specialisaties dewelke in casu heel specifiek de 1stelijnszorg behartigen - dermatologie, gynaecologie oftalmologie, NKO, hartspecialisten, etc., Disciplines waarvan het aanbod in de regio De Haan heel erg beperkt is zijn dan ook uiteraard heel welkom.
I.f.v. specialisaties kan aldus de polikliniek uitgebreid nog worden met een aparte ingang, én 2 aparte liften & 2 trappenhallen; waardoor er geen interactie met de bewoners is. De indeling zelf zal volledig samen uitgewerkt worden. Het algemene onthaal & medisch secretariaat verleent zijn toegang via een (3de) algemene ingang vooraan.
Achterin wordt een overdekte parkeertoren voorzien (cfr. met autolift), goed voor > 20 parkeerplaatsen. Rechts van de polikliniek zijn een kleine 10-tal bovengrondse staanplaatsen voor bezoekende patiënten.
Interesse in de polikliniek (aandelen/huur)
Contacteer Heos Consulting - Griet D'hoop (32 485 33 34 53 & email : gd@heosconsulting.be)

- De brochure van het centrum is te verkrijgen op aanvraag via kenny@immofrancois.be
Troeven
Vlakbij strand en zee
Ruime zongerichte terrassen
Staanplaatsen & bergingen aanwezig
Zorg nabij
Vloerverwarming met lucht-water warmtepomp
6% BTW ruling mogelijk
E-peil van 31 tot en met 40
Ecologisch en duurzaam gebouwd
Hoogstaande kwalitatieve architectuur